星河天街城市综合体城市概况及项目定位：孝感市地处湖北省东北部，“1+8”城市圈西北部，距武汉市60公里，车程一小时左右，是武汉经济和产业转移的重要卫星城市，也是湖北最早提出近武汉发展的城市，因此受武汉影响较大所以城市整体向东发展。目前全市人口约500万，中心城区（孝南区）人口约50万，2012年人均可支配收入达18000元，人均消费性支出达13000元，GDP突破千亿大关。经济发展势头强劲，因孝感商业尚处于起步阶段，所以本地的低层级商业已不能满足市民日益增长的物质文化需求，从而导致中高端消费的严重外溢，孝感人去武汉消费已存在多年，为满足消费需求，孝感城市商业亟待提升——星河天街，以10万方中国第四代商业综合体的高端形象入市，真正的一站式、体验式、大品牌的商业中心，将全面提升孝感商业形象与消费品位，将一线国际时尚品牌引入其中，乘孝感城市东进的发展大势，全面拦截孝感中高端消费外溢，引领孝感城市及商业形象一步国际！区位：孝感东城区，以孝感市新市政府的搬迁为契机，将城市的居住、会展、文化、娱乐、商业、金融、教育、医疗等功能用地组合在一起，沿董永路轴线向东推进，通过滚动式开发，争取在十二五（2010~2015）期间，建设一个时尚现代化的城市新中心，展现孝感新城新风貌。届时，孝感东城区将成为孝感的绝对中心和孝感中高端人群聚集地。目前项目1.5公里范围内共有中高端大型楼盘约10个，到2012年底，东城区人口将达近10万，周边4条主干道，包括去往武汉方向的孝武大道（原107国道）、通向老城区的槐荫大道、东城区主路董永路及正在施工建设的连通硚孝高速的陈天大道。交通方式方面汇集了4路公交车（城西至毛陈）及正在建设的全长62公里的汉孝城际铁路以配套的孝感公交枢纽总站，不仅使得城区到达本项目的时间控制在15分钟之内，还大大缩短了孝感和武汉距离。星河天街位于孝感城市的金三角地带，在槐荫大道（双向4车道）、孝武大道（双向4车道）、董永路（双向4车道）及陈天大道（双向4车道）的交汇处，西承老城区45万高密度消费人群；东依孝感新的城市引擎——东部新城；南接南大产业园区10万产业人群！地理位置处于孝感市的门户，条件得天独厚。对面即是孝感最大城市绿化公园槐荫公园，其公园的二期项目将直抵项目正对面，据统计，槐荫公园每天聚集近千名市民休闲，而随着市政府建设的孝文化广场和孝文化博物馆等文化项目的建设，将形成无可比拟的配套优势。项目介绍：星河天街按照国内顶级综合体规划设计，集购物中心、阳光穹顶室内步行街、室外风情步行街、五星级酒店、LOFT公寓、滨水高层豪宅及嘉年华主题PARK游乐公园为一体。项目占地面积112673平米，总建筑面积约为40万方，其中购物中心约5万方，室内步行街约3.2万方，风情街约2万方，五星级酒店约4万方，LOFT公寓约3万方，住宅约15万方，嘉年华主题公园约10万方。项目商业部分建筑总面积约为10万方，商业规划按照业态比例5:3:2进行科学合理规划，即50%的购物，30%的餐饮和20%的休闲娱乐。项目规划之初就聘请了我们信和商业经营管理公司进行全程跟踪，我们根据对商业和商家的了解，在商业铺面分割、铺面规格、商业动线设计和装修环境等商铺物业条件方面都给予了专业的意见，保证了不同业态的商家在商铺交付使用后的便利。集中商业区位于整个项目最核心的区域，一线临街，自动双层停车场，豪配近千个停车位，地上停车位约300个，地下停车位约700个。整个集中商业区由室内步行街和室外风情街两条主动线一线贯穿，按照消防标准和人性化设计的人流通道，确保了整个集中商业区里百货、超市、室内步行街、室外风情街等不同区域不同业态之间经营的穿插互补和客流共享，切实的保证了铺面均好的原则。购物中心总面积约6万方，负一层是占地1.6万方的超市卖场，在一楼东面主入口设独立门厅，并与室内步行街和百货相连通，目前意向洽谈的品牌是包括沃尔玛、华润万家、卜蜂莲花等品牌。卖场层高5.7米，按照国际超市大卖场的物业条件进行设计，将给项目带来大量的消费人流。购物中心一至四层是4万方的名品百货，汇聚了黄金珠宝名表、品牌皮鞋皮具、国际彩妆、名品服装、时尚百货、家居家纺等业态...