创一流监理服务的探索和实践【摘要】本文分析了监理服务的性质，监理服务目前存在的一些问题，然后，结合河北电力监理公司神头二电厂二期工程监理部的监理实践来分析如何做好监理服务，最后，探索了一些做哈监理服务的方法。【关键词】监理服务；探索；实践中图分类号：K826.16文献标识码：A文章编号：■、”•■-—、刖ri随着我国工程项目的不断发展，大型的工程项耳更加需要做好监理服务，监理服务的好坏将会极大影响工程项目的施工质量，所以，创一流的监理服务变得极其重要。二、监理服务性质1、服务性它不同于承建商的直接生产活动，也不同于建设单位的直接投资活动，它不向建设单位承包工程造价，不参与承包单位的利益分成，它获得的是技术服务性的报酬。工程建设监理的服务客体是建设单位的工程项目，服务对象是建设单位。这种服务性的活动是严格按照监理合同和其他有关工程建设合同来实施，是受法律约束和保护的。2、科学性监理的科学性体现为其工作的内涵是为工程管理与工程技术提供知识的服务。3、公正性成为建设单位与承建商之间的公正的第三方。要维护建设单位和不损害被监理单位双方的合法权益4、独立性与承建商之间的关系是一种平筹主体关系，应当按照独立自主的原则开展监理活动。三、监理服务冃前存在的主要问题1总监不到位作为总监的条件是应具有木专业的高级职称或国家注册监理工程师,有个别工程对总监要求更高，必须是本专业的高级工程师和国家注册监理工程师。但目前监理公司缺少这样的人才，于是“挂名”总监（即总监到不了施工现场）现象就产生了，或者总监身兼数个工程。这显然与《建设工程建设监理规范》相违背。按规定，一名总监只能担任一项委托监理合同的项日总监工作，当需要同时担任多项委托监理合同的项目总监时，需经建设单位同意，且最多不得超过三项。“挂名”总监，或担任多个工程的总监,是不可能搞好监理工作的，因为一个人的精力有限、能力也有限。规范规定，建设工程监理实行总监负责制。2监理人员素质不高由于监理制在我国起步较晚，一方面人们对监理制的认识和理解还有一个接受过程，部分人对监理制还不甚了解；另一方面，专业从事监理工作的人员数量还远远不能满足监理市场的需要。在这种情况下，监理队伍就出现了既有专职也有兼职；有退休外聘人员、也有刚出校门的学生；有经过监理培训的，也有未经培训而对监理不甚了解的；有取得监理上岗证的、也有未取得上岗证，更没有通过监理工程师资格考试的；有文化层次较高的，亦有小学、初中文化水平的；甚至有些是单位下岗编外人员，经过短期培训就从事监理工作。3片面追求经济效益,轻视监理效果目前，由于监理制度及法规不够完善,执法力度不大，监督体系尚不健全，有些监理单位钻政策、法规的空子，片面追求经济效益，轻视监理效果,对承接的监理项0只投入很少的精力，专业不配套，人员不得力，有的只聘用P2名退休人员进驻现场，更有其者派的是下岗编外人员去现场监理（报酬低）o有的监理人员晚来早走,把手机号留给承包商，有事让承包商打手机。四、创一流监理服务的实践案例河北电力监理公司神头二电厂二期工程监理部（以下简称监理部）在监理实践中，围绕如何创一流监理服务，进行了大胆的探索和实践，收到了很好的效果。他们的主要做法是：1始于业主关注，终于业主满意监理部在创一流监理服务中，按照“高起步、树形象、创一流、铸品牌”的工作思路，着重抓了认清监理单位的性质和定位，树立服务的观念,正确处理“三个关系”，即：正确处理监理和业主的关系，正确处理服务和被服务的关系，正确处理合同规定和业主需要的关系。具体做法是：以业主的关注和需求为焦点，对业主的需求永不言“不”，不说不管，而是认真研究，耐心解释。不和业主事事搬合同，事事死抠合同条款，事事争论“应该”与“不应该”，而是“有困难找监理”，真情、真诚为业主服务。冃前，监理部服务的深度远远超过合同的规定，很多应由业主负责的工作,只要业主需要，监理部就愉快的接受。2高智能服务是创一流服务的关键监理服务是高智能的专业管理技术服务，高智能服务是创一流监理服务的灵魂。在为业主提供高智能服务中...