建设工程造价管理基础知识第一章建设工程造价管理相关法规与制度第一节建设工程造价管理相关法律规范一、《中华人民共和国建筑法》1、建设许可包括建筑工程施工许可和从业资格两方面。2、施工许可证申领条件：(1、已办理建设工程用地批准手续(2、已取得规划许可证(3、拆迁进度符合施工要求(4、已确定建筑施工单位(5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料(6、有保证工程质量和安全的具体措施(7、建设资金已经落实(8、法律、行政法规规定的其他条件3、施工许可证有效期：3个月，可延期两次以内，每次不超过3个月4、中止施工满一年的工程恢复施工时发证机关要核验施工许可证5、从业资格分单位资质和专业技术人员资格6、发包方式：招标发包、直接发包7、联合承包的，以资质等级低的单位业务范围承包工程8、施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。9、设计、采购和施工综合承包又称EPC承包。10、建筑工程监理制度：工程监理单位代表建设单位对承包单位的施工质量、建设工期、和建设资金使用等方面的监督管理活动。实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。11、建筑工程安全生产管理方针：安全第一，预防为主。12、编制施工组织设计时，应制定相应的安全技术措施。施工现场安全由建筑施工企业负责。实行施工总承包的，由总承包单位负责，分包单位向总承包单位负责。建筑施工企业必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。13、交付竣工验收的工程：a。符合规定的质量标准；b。完整的工程技术资料；c。工程保修书；do规定的其他竣工条件。二、《中华人民共和国合同法》1、合同所列平等主体：自然人、法人、其他组织。2、合同形式：书面形式、口头形式和其他形式。建设工程合同应当采用书面形式。3、合同订立方式：要约、承诺。(1、要约必须是特定人的意思表示，必须以缔结合同为目的，必须具备合同的主要条款。(2、要约邀请如：寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等。商业广告符合要约规定的，视为要约。(3、承诺是受要约人同意要约的意思表示。(4、承诺生效时合同成立。三、《中华人民共和国招标投标法》1、必须进行招标的：a。大型基础实施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；bo全部或部分使用国有资金投资或国家融资的项目；c。使用国际组织或外国政府贷款、援助资金的项目2、招标方式：公开招标、要求招标3、招标文件内容：项目技术要求、资格审查标准、投标报价要求、评标标准、拟签订合同的主要条款。4、招标文件进行必要的澄清或修改的：投标文件截止日至少15日前，书面通知招标文件收受人。5、招标有效期不得少于20日。(招标文件发出之日至投标截止日)6、中标通知书：30天四、其他法律1、《中华人民共和国价格法》(1、定价原则：公平、合法、诚实信用(2、定价基本依据：生产经营成本和市场供求状况(3、政府指导价或政府定价的范围：a。与国民经济发证和人民生活关系重大的极少数商品价格；b。资源稀缺的少数商品价格；c。自然垄断经营的商品价格；do重要的公用事业价格；e。重要的公益性服务价格。2、《中华人民共和国土地管理法》(1、征收耕地的补充费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。(2、临时使用土地期限一般不超过两年。3、《中华人民共和国保险法》(1、诉讼时效：人寿保险为5年，其他保险为2年。自被保险人或受益人知道或应当知道保险事故发生之日起计算。4、《中华人民共和国税收征收管理法》(1、税务登记：自领取营业执照之日起30日内，申报办理税务登记。税务登记内容发生变化的，应自办理变更登记之日起30日内或者在向工商行政管理机关申请办理注销登记之前，向税务机关申报办理变更或注销税务登记。(2、税款征收：经税务局批准的，可以延期缴纳，延期不得超过3个月。(3、税款滞纳金：从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。(4、税率：比例税率、累计税率、定额税率。(5、税收种类：流转税、所得税、财产税、行为税、资源税第二节建设工程造价管理制度(熟悉)一、工程造价咨询1、工程...