销售讲解资料目录保利·西山林语接电讲辞1、接电问候语：您好，保利西山林语！2、指路讲辞：1）项目位置：本项目位于海淀区西北旺镇冷泉村，北临京密引水渠，三面环山。距离五环路肖家河桥车程15分钟左右，距离海淀区中心区车程30分钟左右。2）开车从三四环问路讲辞：开车从苏州桥沿万泉河路一直向北，通过四环万泉河桥，五环肖家河桥行至圆明园西路与马连洼北路交汇处左转，行至黑山扈路右转，一直行驶10分钟左1/136右，左手边确实是项目的售楼处。3）开车从上地问路讲辞：开车从信息路与马连洼北路交汇处向西行至黑山扈路右转，一直行驶10分钟左右，左手边确实是项目的售楼处。4）假如您乘公交车前往，也十分便利。（330路由后沙涧北站开往颐和园，途经亮甲店、西北旺、安河桥、北宫门等要紧站点；651路由温泉北站开往西直门，途经亮甲店、肖家河、西苑、万泉庄、交大东门等要紧站点；633路由杨坨开往小营西站，途径亮甲店、药植园、上地桥、安静庄等要紧站点。此外，项目附近还有716、718、752、968、特6等公交线路能够换乘。）3、项目简要介绍：项目一期产品分为不墅和住宅两个区域，不墅开盘均价元/㎡，包括面积300-350㎡的纯双拼，和400-500㎡的类独栋为主的北美风格建筑；公寓开盘均价元/㎡，面积从87－156㎡，一室到四室的产品都有，大部分差不多上5－8层南北通透的板楼，居住起来十分舒适。4、主动邀约：1）请问你是从哪条途径了解到我们项目的？2/1362）您需求的产品（面积）是什么？3）目前项目还没有开盘，首次开盘价格是最优惠的，有最好的位置能够选择，您正好赶上首次开盘的好时机，请您尽快来售楼处找我看房，我叫XXX，请问您是今天来访依旧改日？我将为您做好提早预约的登记。4）好的，我叫XXX，稍后我把手机号发短信到您的手机上，您有任何问题能够随时给我打电话咨询，假如户型图印制出来，我将第一时刻通知您！您来访前，请提早打我手机通知我，我将在售楼处等您！保利·西山林语区域沙盘讲辞您好，欢迎来到保利西山林语，我是您的置业顾问XX，下面由我为您介绍一下项目的情况。保利西山林语是由保利(北京)房地产开发有限公司开发建设的，是保利房地产（集团）股份有限公司的全资子公司。集团公司成立于1992年，先后拥有26家控股公司，项目遍及全国各大都市。保利地产一贯主张"和谐生活，自然舒适"的开发理念，不断提升产品的质量，得到了宽敞消费者的认可。保利地产在北京开发了保利垄上、保利蔷薇、保利欣苑、3/136保利香槟花园等品牌项目，保利西山林语是距离海淀区集不墅、公寓、花园洋房、商业、shoppingmore为一体的百万平米综合大盘。项目位于海淀北部新区，新区规划总面积226平方公里，规划为“一核、一轴、双心、两带、六组团、多点”的自然生态系统与都市生态系统相结合的空间进展布局。随着中关村高科技产业重心的北移，市政规划的逐步完善，那个地点将会成为最具升值潜力的项目。项目所在的海淀区西北旺镇冷泉村，拥有独特的三面环山一面环水的自然环境，是京城唯一的自然景观优美的低密度的百万平米大型综合配套齐全的社区。项目周边交通便利，开车沿京密引水渠向东15分钟可达五环肖家河桥，20分钟左右可到中关村中心地区；另有十余条公交车可直达中关村核心区、上地、圆明园、西直门等地区；市政规划中的地铁四号线将延长至海淀龙背村，可能2009年9月30日前通车。项目周边配套也十分完善，购物有家特隆超市、京百利发超市、京客隆超市等，距离最近的太舟坞综合市场仅1000米，车程仅需一分钟；餐饮娱乐一应俱全，阳坊胜利涮羊肉、天外4/136天烤鸭、颐和山庄、港际康体休闲中心、同万方量贩式KTV等；医疗设施十分齐备，周边有北京胸科医院、309医院、温泉社区中心医院、以及规划中位于百望新城的海淀卫生大厦，和位于亮甲村东的海淀国际医疗中心等；同时，项目位于北京北京市教育水平最高的海淀区，同时本身规划有幼儿园和小学，附近还有有温泉二中、农业大学等，出行至海淀中心区车程仅需30分钟，为您的子女教育提供了最好的保障。您这边请，现在为您介绍一下项目沙盘。保利·西山林语项目沙盘讲辞这是我们现在所在的位置（销售员现在配合沙盘指...