上海市浦东新区规划和土地管理局文件208号沪浦规土办〔2018〕对新区六届人大三次会议第077号代表书面意见的答复办理结果：已经解决徐纪明、严大琴代表：你们提出的《关于将滨海世外桃源、滨海射击场及湖心岛纳入老港镇旅游公司统一管理的建议》（第077号）收悉，我局非常重视。为尽快落实建议内容，赵焜荧副局长牵头新区土地储备中心具体推进，通过调取资料、现场核实、对接用地权属单位、召开专题会议等方式做了大量工作。现将相关办理情况答复如下：b5E2RGbCAP一、相关地块基本情况建议中提及的地块用地位于新区老港镇玉兰路，由南向北依次为滨海射击场、亩，有证建110、滨海射击场地块用地面积约1滨海湖心岛与滨海世外桃源，其中：筑4923.28平方米，权属方为上海浦东射击游乐有限公司（新区浦开集团下设浦东地产公司的子公司），前期项目投资6994.97万元，射击场停业后，由浦开集团下属的兴晖物业公司进行现场管理；2、滨海湖心岛地块用地面积约441亩，权属方为上海市浦东新区土地储备中心，2006年完成储备，已发生投资7180万元，现状存在湖心岛约40亩（岛上附属建筑34栋）、湖面约401亩，由兴晖物业公司代为巡查管理；3、滨海世外桃源，用地权属方为新区农发集团，使用主体为上海桃源科技发展有限公司，用地面积约760亩，属农业示范基地范畴。p1EanqFDPw二、相关工作开展情况由于建议中提及的地块用地区域控规尚未落地，三处用地也分属三个权属单位，涉及储备资产、国企自管资产、农发资产私企运营三种用地资本模式，汇总资源、统一注入、打造老港农业旅游景观带，存在较大的政策瓶颈。DXDiTa9E3d2018年2月初，新区土地储备中心通过调摸、协商，拟定了初步方案。2月13日，新区土地储备中心召集国资委、财政局、老港镇、浦开集团等召开专题研讨会，商议推进方案。鉴于短期内难以通过农业旅游项目取得用地权属，老港镇党委书记徐纪明同志提出了先行委托管理，后续推进项目落地方式开展工作。后续，新区土地储备中心分别于3月16日、4月9日与你们面对面沟通，细化了具体方案。通过积极对接、会商研讨、主动服务，结合地块实际情况，新区土地储备中心拟定了后续实施推进方案，获得了你们的认可。3月27日，老港镇人民政府向我局提供了《关于对新区第六届人大三次会议第077号代表书面意见的会办意见的函》，其意见也与新区土地储备中心的相关推进实施方案基本一致。RTCrpUDGiT三、推进实施的方案内容（一）新区土地储备中心委托老港镇开展滨海湖心岛管理工作2/6按相关规定，由新区土地储备中心与老港镇人民政府签订滨海湖心岛地块代为---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---管理协议，由老港镇承担地块管理责任，确保地块安全，保障用地及地上资产不受损失，不发生管理费用。如需对地块进行公益性、临时性开放，老港镇需向新区有关职能部门办理相关手续。同时，由老港镇政府尽快启动农业旅游项目手续申报，储备中心将根据项目审批意见，配合开展后续用地手续办理事宜。如项目申报期间地块遇政府开发，由老港镇政府无条件恢复原貌交还地块。5PCzVD7HxA2018年4月28日，新区土储常务副主任方伯平同志带队前往老港镇人民政府，与你们现场沟通，并与老港镇人民政府正式签订滨海湖心岛地块代为管理协议。双方约定自2018年5月1日起，由老港镇人民政府开展现场管理工作。jLBHrnAILg（二）由老港镇政府对接世外桃源公司明确用地事宜滨海世外桃源项目用地属新区农发集团，出租给私企运营，用地为性质为农用地。如通过土地储备途径收储后向老港供地，760亩用地新增建设用地指标无法落实，不具备可操作性。经与老港镇政府沟通，由其直接对接世外桃源用地权属方新区农发集团、运营方上海桃源科技发展有限公司，需取得对方同意意见后，落实用地注入方式与方案。xHAQX74J0X（三）根据项目开展情况另行明确浦开资产注入方案根据上海浦东开发（集团）有限公司的会办意见，结合老港镇农业旅游项目实际情况及后续计划，经与你们及老港镇人民政府沟通，滨海射击场地块注入老港农业旅游项目暂不具备条件，此次不纳入老港农业旅游项目范畴。建议待农业旅游项目...