项目***售楼处、样板房、入户大堂设计任务书目录第一部分：项目概况.................................................2一、项目名称..................................................2二、项目位置..................................................2三、设计依据..................................................2四、设计范围..................................................2第二部分：设计要求.................................................6一、样板房、入户大堂..........................................6二、售楼处功能建议............................................6三、成本控制要求..............................................8第三部分：设计阶段及提交成果的深度要求.............................8一、概念设计阶段..............................................9二、方案深化设计阶段..........................................9三、施工图设计阶段...........................................10四、装饰施工阶段.............................................12第四部分：完成时间................................................111．第一部份：项目概况一、项目名称：项目售楼处、样板房、入户大堂装修设计***二、项目位置：本项目位于岗核心位置，紧邻观路和深路，离岗镇中心仅分钟距离，离**153****分钟距离，背山看水，风水宝地。本项目按照地势，打造北首席半山台门大宅，为**北片区第一高端项目。**三、设计依据：《建筑内部装修设计防火规范》、《建筑设计防火规范》、2014GB50016-GB50222-951以及国家地方现行相关法规、规范、规定；；、我司提供的建筑、结构、水、电、通风图纸（电子版）2、设计任务书；3、甲方的其他要求及资料。4四、设计范围：、样板房：1栋户型户型编建筑面套内建筑面阳台投影风格备注面积㎡积㎡积㎡号号现代简二房二房为刚需客5.48(5.60)52.52(52.17)1-1(1-1a)**约、个户、投资客户；5.481-251.02*性单房为投资客户5.5950.281-5鸣单房1.64(1.92)-3(1-3a)24.61(24.81)1轩2.1023.801-4内走廊81.65室现代简刚需客户12.051114.6512-86.3424*101.274.613.19.891.168.1现代改善型客户13.7114.8145.6*欧本地改善需求14.2149.8117.2中式改善型客户12.198.6127.3*本地改善需求欧式本地多次改善28.4203.9152.1-中享受型客户。（各一计包括客梯客梯厅4#6积为欧式300.4232.233.4中13.77.2（各一米2。积）客（梯厅面注：装饰设计面积套内建筑面积阳台投影面积4#6#+=/2+、入户大堂：2瀛台临阁池轩华宫仪阁鸣轩栋号6#4#*1#*5#*2#*3#*层数132241建筑面积㎡㎡㎡㎡㎡㎡178.617.484.063.235.824.1注：装饰设计范围见下图内彩色阴影范围：凤鸣轩1#凤池2凤临33．凤华宫4#凤仪阁5#瀛64．平方米，见下图示彩色阴影位置。楼一层，建筑面积约、售楼处：设置在1#2#12803凤池轩2#凤鸣15．第二部份：设计要求：一、样板房、入户大堂：样板房应体现以人为本的原则，对户型平面布局进行优化，平面布局满足使用功能，、1符合人体工程学并设置合理的交通路线，提供符合要求的室内声、光、热效应，以满足室内环境功能的需要。、鸣轩和池轩主要以刚需客户为目标客户，以及部分投资客户，精装修设计时建议尽*2*量强化户型卖点，让目标客户更加全面，感性理解产品优势（如赠送面积，包括卧室飘窗、阳台等），同时掩饰产品劣势（栋公寓使用率相对较低），软化客户购买抗性。1、鸣轩和池轩建议更多的考虑房间使用功能性，注意收纳空间的合理布置，简约但是**3又有自己的风格。、临阁和仪阁户型一致，主要针对和本地首改客户，有一定经济实力，处于事业上**4**升期，爱面子，建议装修风格强调品质，体现尊贵感，奢华但是低调，样板房风格装修公司可以另行建议。、华宫和瀛台为多次改善型客户重复置业，该群体追求个性化，差异化，对未来生活*5要求和标准较高，有品位、见多识广，较喜欢有文化印记和历史沉淀感的东西。希望针对客户的偏好设计出能与之产生共鸣的样板房，打造出仅属于本项目的个性特征，营造出该产品特有的空间变化的可...