2011《西安楼市》杂志业务考核试卷姓名石佳部门采编部入职时间2011年10月一八日得分一、选择题（每题1分，总20分）1、西安是中国历史上个皇朝的古都。A、3B、5答案：（A）2、2011年6月一三日公布的西咸新区有个新城。A、2个B、5个答案：（B）3、2011年不在西安限购令范围的区域有个。A、3个B、4个答案：（B）4、西安限购令的“三限”是。A、限贷限购限外B、限贷限购限价答案：（B）5、2011不限购的物业类型是。A、城改房B、商业商住房答案：（B）6、《西安楼市》杂志创刊于。A、2007年7月B、2007年8月答案：（A）7、2011年10月西安房价的均价是。A、7100元/㎡B、6400元/㎡答案：（B）8、西安规划建有条地铁，全长公里。A、5条650㏎。B、6条750㏎。答案：（B）9、西安地铁2号线通车时间。A、2011年9月12日B、2011年9月16日答案：（B）10、任志强是公司董事长。A、华远地产B、华远集团答案：（A）11、万科地产创始人是。A、王石B、潘石屹答案：（A）12、规划建设的昆明湖面积有亩。A、6945B、6950答案：（A）一三、西安世园会将被打造为永久免费开发。A、世园公园B、浐灞公园答案：（A）14、影响百姓购房的首要因素是。A、房价B、配套答案：（A）一五、西安高新区发展至今，已有年。A、20B、一五答案：（A）16、西安“嘉天国际大厦爆炸”原因是。A、煤气泄露B、人为纵火答案：（A）17、西安目前造价最高最豪华的人行天桥在。A、二环上B、未央大道答案：（B）一八、影响房价的决定因素是。A、供求关系B、心理预期答案：（B）19、西安2011年第一个推出“保值计划”的是。A、紫薇B、天朗答案：（A）20、西安2011公开打折最大的楼盘是。A、海璟·印象城B、恒大城答案：（A）二、简答题（每题3分，总30分）1、采编工作简要流程（出发前、工作中、下班前）答：A出发前：路线查询-杂志，宣传页，地图，采访本，笔，相机及其电池储存卡，名片，电话的携带及检测B工作中：详细记录所谈的内容，笔记要清晰，详尽，要点要全,与采访对象的名片交换，项目的基本信息，拍照，尽量接触到高层C下班前：当日的采访记录的整理，电子版和书面版。明日的工作安排，办公桌的整理，打卡。2、“工作日志”的简要格式。答：时间，地点，任务，工作内容（采访对象，谈话概括，总结），自身体会，自我总结，明日计划。3、政策类选题的2类思路。答:01政策的实施情况02政策所带来的影响4、市场调查类选题的“夏天版”和“冬季版”。夏天版——是指房地产市场的火热销售季节冬天版——楼市销售的淡季与下跌季节5、“楼盘点评”可从哪些方面着手？答：开发商品牌，周边配套，项目自身配套，楼盘体量，容积率，绿化率，交通教育生活配套，楼盘外立面，楼间距，五证，户型，物业管理，未来规划等6、交稿流程及注意要点。答:1.按时交稿2.将稿件整理为所写的板式。3.配图与文字内容要标注清楚。4.同事之间相互审阅。5，交由编审修改6传至共享。7、稿件校对的流程及注意要点。答：一较（看板式，有无掉字错字，图片正误）二校（在一较的基础上查漏补缺）要点：要采用标准校对符号。使用规范的添加和删减符号。修改的文字内容用指示线拖到空白处写清楚。块状信息中的房型图，如有面积空缺必须补上。情报文章所配的图要加上图注。检查块状信息中楼盘所属区域是否相符，电话，地址是否有错等。修改错别字等。8、西安目前住宅类产品的基本建筑形态。答：低层建筑（1－3层）多层建筑（4－6层，或建筑高度24米以下），板式高层建筑（住宅9层以上，公共建筑24米以上），板式，点式超高层建筑（建筑高度100米以上）花园洋房，独栋别墅9、“推荐楼盘”的基本格式。答:楼盘名称,项目概况（价格，户型区间，主推户型等）项目特色（写出项目的几点优势），项目配套（交通，教育，商业，医疗等），项目明细（占地面积，建筑面积，容积率等相关情况），主推户型的信息，楼盘地址联系方式开发商等。10、物业费和电梯费的收取标准是？答：01普通住宅物业管理服务收费标准:甲级（服务等级）：管理服务费：14（元/户·月），日常维修养护费：0.24（元/平米·月）；乙级：管理服务费：11（元/户·月），日常维修养护费：0.60（元/平米·月...