项目编号：2012XGB02淮北师范大学新校区学生食堂（三楼特色餐厅）租赁经营招标文件淮北师范大学新校区管理办公室二Ｏ一二年二月淮北师范大学新校区学生食堂（三楼特色餐厅）租赁经营招标文件根据学校事业发展需要，经学校研究，现对淮北师范大学新校区学生食堂三楼特色餐厅租赁经营进行公开招标，诚邀合格投标人参与竞标。一、项目名称：淮北师范大学新校区三楼特色餐厅租赁经营二、标的概况：淮北师范大学新校区位于安徽省淮北市烈山区沱河东路北侧。新建学生食堂共三层，功能划分如下：一楼基本大伙，二楼为大众餐厅，三楼为特色餐厅。拟租赁经营的三楼特色餐厅建筑面积约2257m2，其中：小包房9间（约23m2/间），中包房3间（约43m2/间），大包房1间（约66m2/间）；特色经营点4间（1间约为46m2,，另外3间均约66m2）；就餐区（约852m2）,以及办公室、更衣室、储藏间等。详见附图。预计2012年6月30日可竣工交付使用。2012年9月首批入住新校区的学生及教职员工约5000人，以后逐年有所增加。该区域地段暂无类似餐饮门店。三、投标须知1、投标人资格1.1投标人应具备独立法人资格，持有国家规定的从事餐饮行业经营活动的相关证明；1.2投标人应具有充足的资金保障，其餐饮企业的注册资金不得低于50万元人民币；1.3投标人在经营期间所配备员工、管理人员、技术人员人数应与经营规模相适应，且均应具备从业人员健康证等相关证明。2、租赁期限：八年（自2012年7月1日至2020年7月31日，含一个月装修期）。3、租金底价与报价：底价为第一年10万元，之后每年租金较上年上涨不低于1万元。投标人根据市场情况自主报价，要求分年度报价并合计总报价。低于底价的为废标。租金一年一缴，必须于每年7月1日前缴清。4、投标文件份数：要求一正一副。5、投标文件内容5.1投标人相关资质：法人资格证书、组织机构代码证、营业执照、餐饮服务许可证、卫生许可证、税务登记证、银行资信等级证书、餐饮业绩证明材料、人员基本情况(附相关资料证明)。提供证照原件备查；5.2承包经营餐厅的实力和能力以及报价；5.3投标经营方案及服务承诺；5.4食品安全和卫生承诺；5.5投标人认为需要说明的其它事项。6、投标文件密封：密封袋上均应注明投标单位及招标项目名称并加盖公章。7、投标保证金：人民币贰万元整（在开标前一日16时前办理完毕）。保证金采用自带汇票的形式。【单位名称：淮北师范大学；开户行名称：安徽省淮北市农行淮北师范大学支行；账号：612101040000370（请注明用途为：新校区特色餐厅经营投标保证金）】。如中标，投标保证金转为签约保证金，合同签订后冲抵租金。未中标的投标保证金在中标单位确定后3日内无息退还至其原账户。投标人出现下列情形之一的，投标保证金不予退还：①投标人撤回其投标文件的；②投标人不遵守招投标规定，影响招标正常进行的；③中标人无正当理由拒绝签订合同或拖延签订合同的。8、投标文件递交截止时间、地点及联系方式：截止时间：2012年3月8日11时整；递交地点：淮北师范大学新校区管理办公室（淮北市东山路100号，师大教学主楼309室）；联系人：刘老师；联系电话：15212645600。9、开标时间、地点时间：2012年3月8日15时整；地点：淮北师范大学行政办公楼二楼会议室；请投标单位授权代表按时参加，逾期视为放弃投标资格。10、评定标原则：综合考评投标文件中的资质、业绩、经营服务方案、投标人实力、承诺条件、租金报价等情况，选取服务质量有最大保障、后期便于管理以及执行方案最优的投标人中标。11、招标单位对中标和不中标的原因不作解释。四、合同授予：在接到中标通知后，中标人5日内到淮北师范大学与招标人签订租赁经营合同。合同主要内容为：（一）发包人责权利：1、负责于2012年7月1日前提供上述餐厅用房（毛坯房，不含门。提供水、电、气接口）及相应竣工图纸一套；2、负责校园一卡通消费结算（每15日结算1次）；3、依照租赁经营合同对租赁经营者进行管理与服务；4、在新校区第一期工程范围内，发包人不再批设相同经营项目。（二）承租人责权利：1、负责完成用房内部装修(装修方案需经学校同意且装修不得破坏建筑物主体结构，同时应满足消防等相关要求)、...