济南市地方税务局关于明确土地增值税预征率和核定征收率有关问题的公告济南市地方税务局关于明确土地增值税预征率和核定征收率有关问题的公告济南市地方税务局公告2022年第2号2022.11.10根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发〔2022〕53号）、《山东省地方税务局关于修订的公告》（2022年第5号）等相关规定，结合我市实际，现将土地增值税预征率和核定征收率有关问题公告如下：一、土地增值税预征率房地产开发企业土地增值税预征和清算应当区分普通住房、非普通住房和其他房地产三种类型。预征率如下：机关登记或备案。二、土地增值税预征计算方法房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，按照以下方法计算土地增值税预征税额：土地增值税预征税额=（预收款-应预缴增值税税额）*预征率。三、土地增值税核定征收率（一）销售房地产开发项目或转让旧房及建筑物的，核定征收率如下：1.整体转让未竣工决算的房地产开发项目，核定征收率不低于5%；2.普通住房，核定征收率不低于5%；3.非普通住房，核定征收率不---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---低于6%；4.别墅，核定征收率不低于7%；5.工业用房、商业用房等其他房地产，核定征收率不低于6%；济南市地方税务局关于明确土地增值税预征率和核定征收率有关问题的公告济南市地方税务局公告2022年第2号2022.11.10根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发〔2022〕53号）、《山东省地方税务局关于修订的公告》（2022年第5号）等相关规定，结合我市实际，现将土地增值税预征率和核定征收率有关问题公告如下：一、土地增值税预征率房地产开发企业土地增值税预征和清算应当区分普通住房、非普通住房和其他房地产三种类型。预征率如下：机关登记或备案。二、土地增值税预征计算方法房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，按照以下方法计算土地增值税预征税额：土地增值税预征税额=（预收款-应预缴增值税税额）*预征率。三、土地增值税核定征收率（一）销售房地产开发项目或转让旧房及建筑物的，核定征收率如下：1.整体转让未竣工决算的房地产开发项目，核定征收率不低于5%；2.普通住房，核定征收率不低于5%；3.非普通住房，核定征收率不低于6%；4.别墅，核定征收率不低于7%；5.工业用房、商业用房等其他房地产，核定征收率不低于6%；---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---