健康住宅走向深化成熟之路[作者：开彦|转贴自：人居|点击数：1239|更新时间：2003-11-2][摘要]健康住宅的主要基点在于：一切从居住者出发，满足居住者生理和心理健康的需求，使其生活在健康，舒适，安全和环保的室内和室外环境中。发展健康住宅要务实，建立具有可操作性的量化指标体系，从人居环境的健康性`自然环境的亲和性`住区环境的保护`健康环境的保障等四个方面构建技术因素评估体系。[关键词]健康住宅；指标体系；跟进体制[]1006-0022（2003）06-0034-03[]TU-023[文献标识码]AHealthyResidenceOnItsWaytoMaturity[Abstract]Thebasicpointforahealthyresidenceisthateverythingisbasedontheneedoftheinhabitant,meetinghisneedsforphysiologicalandpsychologicalhealth,creatingahealthy,comfortable,safeandcleanindoorandoutdoorresidentialenvironmentforhimtolivein.Thedevelop-mentofahealthyresidencemustbepractical.Aworkablequantitativetargetsystemmustbeestablishedtoformatechnicalassessmentsystemintermsoffouraspects:thehealthinessoftheresidentialenvironment,beingclosetothenaturalenvironment,theprotectionoftheresidentialenvironmentandtheguaranteeofahealthyenvironment.[KeyWords]Healthyresidence:Targetsystem;Follow-upsystem“非典”一下子让香港淘大花园全球闻名，人们在恐惧之余，开始反省我们的住宅与居住环境建设究竟出了什么问题，为何“非典”病毒可以如此迅速地蔓延？如何营造健康的人居环境，保证人类居住健康，前所未有地受到人们的热烈关注，成为焦点。过去，由于城市社会经济的种种制约，城市建设向高密度、高容积率发展。人们的不当的建设行为，使居住环境急速恶化，地球环境受到了莫大的威胁。人口的过度集中、城市建筑的高层化倾向、过分的人造环境，造成了土地失水性严重，热岛现象衍生。2001年10月，国家住宅与居住环境工程中心编制和印发了《健康住宅建设技术要点》，并启动了以住宅小区为载体的健康住宅建设试点。2002年国家住宅工程中心联合了卫生部，环保总局和国家体育总局等部委共同参与，组织了以规划设计、材料设备、环保监测、卫生体育等26位专家组成的健康住宅专家委员会，从居住空间、空气环境质量、热环境质量、声环境质量、光环境质量、水环境质量等多方面开展了研究工作，并在全国范围内推广试点。经过一年多的时间，已经形成了一套完整的、系统的健康住宅技术。健康住宅的提出，并不是开发商们为了售房而炒作的概念，也不是行业专家们闭门造车的单纯理论，健康住宅是住宅产业发展的必然产物，是国家经济发展、人民生活水平提高之后对住宅建设提出的必然要求，这一点在许多经济发达国家住宅发展的历史中已经得到了证实。人的一生有一半的时间要在住宅中度过，随着人们居住生活水平的不断提高，人们选择住宅已不再仅仅依据距离远近、地段好坏、房间大小等简单的标准，也不是单纯地追求美观、舒适、豪华，而是更注重住宅的内在品质。住宅的功能已由原来的栖息地转变为人们用以调节情绪、缓解工作压力，陶冶情操、保持身心健康的重要休息场所。人们对住宅、人体健康给予了从未有过的高度关注，健康住宅正是顺应形势发展而及时提出来的，这与人们日益增长的对住宅健康的需求相吻合。因此，健康住宅一提出，便得到了社会各界的普遍认同，也正是这种认同性，赋予健康住宅以强劲的生命力。健康住宅不仅需要建筑学，材料学，还涉及心理学、生理学、社会学等多方面的交叉科学。发展健康住宅关键要把握两点：第一，必须要有可操作性，不是概念上的操作，而是实际去做。要有完整、完善、系统科学的量化指标体系，要量化到开发商可以按照指标建设，量化到普通老百姓能够看得懂，量化到社会各界易于监督；第二，要务实，不要务虚。去掉那些华而不实的东西，脚踏实地地为老百姓解决那些他们最为关心、最亟须解决的问题。谁做到了这些，谁就赢得了市场。健康住宅的基点在于“人”健康住宅的主要基点在于：一切从居住者出发，满足居住者生理和心理健康的需求，生存在健康、舒适、安全和环保的室内和室外的居住环境中。因此，...