工程量清单计价模式下招投标阶段造价控制要点分析摘要：工程量清单计价模式是我国工程造价管理体制的重大突破，体现了“量价分离”的基本原则，是工程造价计价的国际惯例模式。是当今招投标采用的主要方式，本文对在工程量清单计价模式下招投标过程中对造价进行有效控制的一些方法进行了分析探讨。关键词：工程量清单招投标合同造价控制Abstract:Themodeofvaluationistheprojectcostmanagementsystemofthemajorbreakthrough,embodiesthe"quantityandpriceofseparation"thebasicprinciple,isprojectcostdollar-denominatedinternationalpracticemode.Isthemainwayofbiddingused,thispaperunderthemodeofvaluationinbiddingprocesstothecostforeffectivecontrolofsomeofthemethodsdiscussed.Keywords:thelistofquantities,bidding,contract,costcontrol：TU723.3文献标识码：A：1注重工程量清单编制工作工程量清单是招标文件的重要组成部分，是投标单位进行投标和进行公平竞争的基础。因此工程量清单必须科学合理，内容明确，客观公正。编制工程量清单要注意以下几点：（1）编制依据：必须全面了解工程有关资料，了解业主意图、技术规范、实地勘察现场情况，了解实际施工条件(工程现场的场地、用房、交通等环境条件、水文、地质、气象的具体条件)，为计算工程量打好基础，尽量减少日后工程变更。（2）项目划分：要求项目之间界限清楚、项目作业内容、工艺和质量标准清楚，既便于计量，也便于报价；（3）工程量尽可能的准确，避免不平衡报价。（4）项目特征描述要尽可能详细、准确、清楚，例如：屋面项目，编制清单时就必须就是否包含砼板、找平层、防水层、保温层、保护层，各层的具体做法和材料要求，否则将会引起索赔。（5）清单说明言简意赅。包括工作内容的补充说明、施工工艺特殊要求说明、主要材料规格型号及质量要求说明、现场施工条件、自然条件说明等。尤其是现场施工条件、自然条件说明，应准确表述，便于投标人与自己所了解帕情况对照。配套表格应设计合理、实用直观、具有操作性。即要使投标操作起来不繁琐，又要利于评标操作方便快捷。2注重标底的编制审核虽然标底在评标时只起参考作用，但并不是可有可无。标底仍然是进行评价投标人所投单价和总价合理性的重要参考依据，是对生产建筑产品所消耗的社会必要劳动的估值，是核算成本价的参考依据，是合同管理中确定合同变更、价格调整、索赔和额外工程的费率和价格的参考依据，同时也是防止串标的发生，如设立拦标价和判断有无串标的可能。因此正确计算标底对控制工程造价有重要的意义。标底价格水平的确定应详细地进行大量市场人工、材料、机械行情调查，并掌握较多的该地区条件相近同类工程项目的造价资料，经过认真地研究、分析、比较计算，尽量将工程标底控制于同类工程社会平均水平上。3重视评标、询标工作在开标后，定标之前在建设工程招投标管理部门的监督下，对投标人进行询标。通过询标，可排除可能存在的非实质性、欺骗性、过分偏激性以及明显低于成本的不合理报价，避免错报、漏报，便于招投标双方对有关问题互相解释、澄清，为确定合理的合同价打下良好基础提供先决条件。评标时，首先对每份投标根据招标文件中”履约、工期、报价”等的具体要求，和招标文件中规定的评标价格调整方法，对所有投标人的报价进行必要的价格调整，计算出各项投标的评标价(我建议注重工期提前带来的效益)，然后根据评标价，评价，分析各项投标，进一步评选出经评审的合理、低价的中标候选人。4慎重确定合理的合同在工程量清单招投标中，由于工程量统一，使合同类型成为报价人选择投标报价策略的更重要因素。又由于清单工程量为预计量值，清单工程量与实际必需工程量的差别很大程度地带来合同双方的主要利益风险。所以恰当选择合同类型有利于取得竞争性报价，也可合理分担合同履行过程中的风险。对于大中型工程一般多采用以单价合同为主，总价合同为辅的合同形式。即合同中主体工程项目是单价合同，其它部分项目采用总价合同。对于规模小、技术不复杂、工期短的工程，可采用总价合同。4.1签定合同注意事项关于合同文件部分在招投标...