建筑工程防水质量通病的防治摘要:建筑工程防水质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题。由于其量大面广，因此对建筑工程质量危害很大，是进一步提高工程质量的主要障碍。产生质量通病的原因虽多，涉及面亦广，但其主要原因，是参与项目施工的组织者、指挥者和操缺乏质量意识，不讲“认真”二字。其实，消除质量通病，并不是什么高不可攀，办不到的事情。关键词：质量通病；防治措施Abstract:Thewaterproofqualitycommonproblemsofconstructionengineeringoffenappearinbuildingengineering.Becauseofitsenormousquantityandwiderange,itbringsgreatharmtotheconstructionengineeringquality,andisthemainobstacletofurtherimprovetheconstructionquality.Thoughthevariouscausesandwiderange,themainreasonisthattheorganizers,commanderandtheoperatoroftheprojectconstructionlackofqualityconsciousness,andconscientiousspirit.However,eliminatingthequalitycommonproblemsisnotsodifficult.Keywords:thecommonqualityproblems;preventionandcontrolmeasures中途分类号：[P641.47]文献标识码：A文章编码：建筑工程质量通病的预防只要真正从思想上重视工程质量，牢固树立“质量第一”的观念，遵守施工程序和操作规程；贯彻执行技术质量责任制；坚持质量标准、严格检查，实行层层把关；认真总结产生质量通病的经验教训，采取有效的预防措施；要消除质量通病，是完全可以办到的。1屋面防水渗漏1.1卷材屋面渗漏的主要原因：①结构变形，基层处理不干净；②找平层不平、不干燥；油层太厚、涂刷不均匀；③局部构造（如女儿墙、山墙、天沟、伸缩缝等部位）不合理，施工处理不当；④卷材铺贴不实，接头、压边不严密；⑤温差过大等原因，致使沥青胶老化、流淌，卷材错动、开裂；⑥形成气囊、水囊等现象而产生渗水、漏水。1.2防治措施：首先，屋面工程的防水层应由资质审查合格的防水专业队伍进行施工，作业人员应持有主管部门颁发的上岗证。以前施工现场的防水队伍多处是没有资质或借用资质情况，施工操作人员不专业，保证不了防水分包单位的人员素质，并保证不了防水工程的质量。其次，防水工程最关键的施工重点在一些特殊部位，比如老虎窗、天窗、出屋面的烟道、排气管口，过楼板管道、水落口、转角收头等。卷材防水层收头在女儿墙凹槽内固定。收头用防腐木条加盖金属条固定，钉距不得大于450mm，并用密封材料将上下口封严。在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井（烟）道及高出屋面的结构应用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm）；最后一道泛水材料应采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。屋面防水层施工完毕后，进行蓄水或淋水试验。2卫生间防水渗漏2.1卫生间渗漏的主要原因：2.1.1管道堵洞：过楼板管道安装完毕后，堵洞一般由水暖工单独完成，由于水暖工不熟悉土建施工工艺的相关要求，操作方法不当，导致管道周围砼密实度差，成为水流向下一层的通道。2.1.2避水试验：在设计施工图时，为满足房间的整体布局效果，卫生间往往布置在采光不好的位置，再加施工期间外挂安全网的遮拦，卫生间内是比较黑的。防水层完成后的灌水试验阶段又没有可靠的照明电源，如果质检人员不进行仔细检查，不能做到及时发现问题，解决问题的话，将很可能为住户留下隐患。2.1.3一般设计厨房、卫生间的防水材料普遍采用聚氨脂防水涂膜。防水层施工时地面潮湿，再加阴阳角部位尤其是阴角圆弧做的不好，管根部位圆弧做法不正确，基层清扫不到位等，给后续的防水施工带来一定难度。防水施工队偷工减料，施工人员操作不当，导致涂膜厚度无法控制而影响施工质量。2.1.4管道与楼板间变形产生裂缝：不论采用什么管材，管道与楼板砼属膨胀系数等特性互不相同的两种材料。在建筑投入使用后，因厨房、卫生间楼板要连续不断地承受使用荷载而产生变形，同时，管道内的介质温度长期处于不断的变化中，引起管道不断的热胀冷缩，经过若干年后，必然在管道与楼板间产生裂缝，为水的通行大开方便之门。2.2防治措施：2.2.1提高堵洞质量...