成都熊猫城不得不说的故事-富力地产2012-2-1313:06阅读(42)下一篇：万华地产|返回日志列表赞转载(8)分享评论复制地址更多第一节2006：生死未卜的关键赛点2006年9月26日凌晨，深夜中的成都沉静如水。成都熊猫万国商城董事长办公室却仍然灯明如昼，它的主人陈宇光站在临街一侧的窗口，望着霓虹掩映下的都市，心潮起伏、全无睡意。在陈宇光看来，熊猫城——这座一直被外界谑称为“西部第一坑”的亚洲最大都心MALL，像一头被夜色包围的巨兽，已迎来了脱困而出的良机——就在10多个小时以后，熊猫城将与著名地产企业广东富力集团签约，携手开发熊猫城二期项目。根据协议，富力集团将注资20亿，开发共20万平方米的商业物业。陈宇光已经有13年没有这样舒心过了，从1993年签下这块地开始，资金上的窘迫似乎就成了横亘在他面前的一座不可逾越的大山，在经历了项目工程延期8年的历史挫折后，陈宇光正面临着熊猫城一期招商不利、门庭冷清的现实困难。按成都业界的观点，熊猫城早就被提前宣判了死刑。但如今，有了富力集团这样财力雄厚的实力企业加盟，熊猫城看似灰暗的前景又迎来一线生机。陈宇光和他的熊猫城，在一场与自身命运的比赛中，正面临着一个最关键的赛点。资金，就是企业的血液，20亿资金注入，对于长年陷入资金困境的熊猫城来说，正是起死回生的续命之液，它极大地缓解了熊猫城长达13年深度贫血的状况。而对于陈宇光而言，第二期项目一旦开工，就意味着一场毕其功于一役的战斗开打，在经历了第一期项目的种种挫折之后，第二期项目被外界与陈宇光本人都赋予了更多的意义，它的成功与否，将直接影响到陈的商业命运。从更高的层面上讲，熊猫城作为50万平米超大都心MALL而存在，将直接挑战业界与学术界在很早以前就下过的结论——成都不可能有20万平米以上MALL的生存空间。2006年9月22日，陈宇光手下大将，熊猫城副总裁杨军对记者感叹：“与富力这样的企业签约，本来在1993年就可以做到，但是天意弄人，到现在终于如陈总所愿，这是一桩迟到了13年的联姻。”正如杨军所言，1993年，当时长袖善舞的陈宇光便与新加坡远东集团签好协议，拟投资25亿，打造西南第一SHOPPINGMALL，然而计划因故流产。在此之后，熊猫城又先后与万科、华润、中原、香格里拉酒店等实力企业擦肩而过。13年后，它才又面临着一次可能改变命运的机会——携手富力。在接受记者采访之时，陈宇光坦言：“这个项目就像是一场长达13年的比赛，对于我来说，能收回投资，打成平手就算赢。”在记者看来，这更像一场陈与自己之间的比赛，一场理想与现实之间的战争。作为中国第一代商海枭雄，陈宇光早在上世纪90年代初就在“商业黄埔军校”证明了自己的能力。但如今，第一代商海风云人物已是大浪淘沙，所剩无几。在外界看来，经历了熊猫城一期的大挫折之后，陈宇光本来也是行将进入历史的人物。但他在历史的门口，凭借自己的坚韧顽强转身，又回到繁华耀眼、众人瞩目的现代商业大潮中来了。这一次，他能证明自己仍然属于这个时代吗？第二节1993：碎梦时分“你可以说我沽名钓誉，好大喜功，但当初回成都，我的确是想做一个不同一般的项目，它必须要具有历史价值，要具有时代的标本意义，这就是我做熊猫城的初衷。”陈宇光对记者说，然后他低头沉思，像是回到了上世纪90年代初。一起开创大场面当时，成都提出要建立“大商业、大流通、大市场”的国际大都会，正大力招商引资，而当时在海南做得风生水起的成都人陈宇光，正是成都市物色的头号人物。1985年，在赚得第一桶金后，陈宇光怀揣着几十万元从成都到海南，开始了他叱咤风云的海南岁月。1992年，他创办的新能源公司成为中国第一家民营上市企业，业界威望空前鼎盛。90年代海南地产热潮到来时，陈宇光也调整了新能源的战略，将发展目标锁定在开发商业地产与旅游地产上，准备放开手足大干一场。因此，一接到成都的邀请他便欣然回乡。当初，在熊猫城地块之外，陈宇光还有许多其他选择，府河改造工程，九眼桥一宗土地、天府广场旁一块土地……，以现在的眼光看来，任意一种选择都强于熊猫城。但陈宇光偏偏就选中了熊猫城地块，他准备在该地打造一个成都商业地标，这也是...