住宅市调表

项目市场调研表市调人员:市调日期:月日一、基础情况概况项目名称项目位置销售电话物业类型开发商代理商施工单位全面入住时间规划总建筑面积总占地面积容积率绿化率建筑风格建筑设计公司规划设计特点楼宇栋数总户数层高标准层户数住宅建筑面积商业建筑面积所占比例所占比例底商情况建设分期一期二期三期四期内部认购时间开盘时间入住时间建筑规模建筑形式楼层总数建筑结构销售情况项目进度园林设计单位园林风格园林配套设施景观特点社区路网规划停车位车位总数车户比车位数量地上车位价格地上租凭:买断地下地下租赁买断:会所主题类型功能及内容会所面积建筑风格是否对外营业收费标准物业管物业公司收费标准物业服务内容理二、配套设备和标准配套设备和标准供暖系统通讯系统电梯品牌空调系统安防系统电视系统供水系统收费标准网络系统智能化系统供电系统管材标准交房标准○毛坯○简装○部分精装○精装装修价格装修标准三、营销推广营销主题形象定位物业定位推广渠道营销手法现场包装(打分以10分标准计)售楼部样板房看楼通道示范园林会所销售氛围服务质量区域分析卖点分析优、劣势分析优势劣势客户分析客户区域年龄区间渠道客户职业置业目的置业次数四、社区及周边配套社区配套学校医院餐饮商业交通休闲周边配套学校医院餐饮商业交通休闲其它五、销售情况价格均价起价最高价开盘价目前价格朝向差价楼层差价景观差价现、期房差价销售情况销售率每月销售速度正常折扣一次性付款分期付款按揭贷款公积金银行按揭按揭银行按揭成数按揭年限促销优惠户型面积范围:使用率户型配比户型面积套数套数比总价销售率四房四房(双套房)五房五房(双套房)主力户型面积占总量比例销售情况市场放量套数户型面积户型分析销售分析总结

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