最新【精品】范文参考文献专业论文简述高层住宅工程质量通病的防治措施简述高层住宅工程质量通病的防治措施【摘要】近年来，高层住宅工程质量有所提升，但仍存在着厨厕渗漏，现浇板裂缝，厨厕地面倒坡等工程质量通病，这些问题直接降低了住户的满意程度，影响了住宅的使用功能。本文对高层住宅工程质量通病进行分析，提出了高层住宅工程质量通病的相关防治措施，以供参考。【关键词】高层住宅工程质量通病防治措施：TU241.8文献标识码：A：一．前言住宅工程质量，关系到广大住户的利益，关系到国家房地产市场的健康发展，关系到社会的和谐稳定。随着高层住宅、建筑节能住宅、钢结构住宅的发展，新材料、新技术的推广应用，建筑、设计、施工、材料、监理等各方面质量行为和技术素质参差不齐，给当前的住宅工程质量管理和质量通病防治带来新的难点。因此加强对住宅工程治理通病的防治具有积极的现实意义。二．主体工程1．模板工程（一）常见的质量通病有:爆模、未起拱、缝隙大等。（二）防治质量通病措施有：（1）模板工程应有设计施工方案,模板支撑(架)应有足够的强度、刚度和稳定性,支撑(架)应能承受新浇筑砼的重量、模板重量、侧压力以及施工荷载。（2）砼梁≥4m时应按规定起拱。（3）木模板应弹线修边,安装拼板应严格控制缝隙。（4）砼浇筑前,木模湿润水要足够。（5）旧模板翻转使用时板上的灰疙瘩应消除干净。2．钢筋工程（一）常见的质量通病有:钢筋表面锈蚀、柱子外伸钢筋错位、绑扎节点松脱、钢筋保护层不足、梁抗震135°箍筋漏弯、钢筋闪光对焊接头弯折或偏心、钢筋搭接焊不符焊接规定、板的负弯筋没有设马凳或被踩弯等。（二）防治质量通病措施有:（1）钢材应按公司指定的符合要求厂家采购。(2)对锈蚀严重、带有颗粒状或片状的老锈钢筋不得使用。(3)浇筑砼前对伸出板面的柱筋应认真核对位置,并至少绑有两个箍筋固定,以防错位.3．砼工程（一）常见的质量通病有:表面损伤如蜂窝、露筋、孔洞、夹渣,成型规格偏差如板面不平、歪斜、凹凸,内部缺陷如强度偏低、匀质性差、裂缝等。（二）防治质量通病措施有:最新【精品】范文参考文献专业论文（1）浇筑时应认真振捣、严防漏振。（2）施工缝处夹有木屑、水泥浆块等杂物应消除干净。（3）模板安装完后应测量板面标高,并做板厚的控制点。（4）为防楼板裂缝,主体结构工程应备有足够模板供周转使用。（5）预埋塑料管如有两根塑料管重叠处应适当加筋,以防因塑料管与砼握裹力差而产生板裂缝。（6）悬挑构件砼应在强度达到100%之后方可拆模。（7）负筋采用马凳进行架设,砼浇筑时,派专人护筋,避免负筋踩坏而降低作用。（8）严格控制砼的质量和振捣时间,防止离析现象。（9）砼楼板采用麻袋覆盖养护，养护时间不得少于7昼夜。4．砖砌体工程（一）常见的质量通病有：砖的规格尺寸差;砂浆强度不稳定;干砖上墙、砂浆不饱满;预埋件拉结筋漏放或少放;砖拱砌筑不规矩等。（二）防治质量通病措施有：（1）实心砖选用规格及强度好的红砖。（2）砌筑用的砂浆应按配合比下料,严格按照重量比,严禁采用体积比。（3）砂浆试块的制作、取样应按规范标准执行。（4）砌筑时砖块要湿水,严禁干砖上墙砌筑,以免因砂浆过早脱水、干硬而削弱砂浆与砖的粘接。（5）砌筑时要经常用百格网检查砖与砂浆的粘结面积,判断砌筑砂浆的饱满度,饱满度应不小于80%。（6）拉结筋应按规定放置,不得漏放,放置间距、钢筋的长度应满足规定要求。（7）砖墙砌筑时应按水准面立皮数杆拉线控制,保证砖缝平直,严禁出现螺丝墙。三．地面与楼面工程1.常见的质量通病有:基土沉陷、找平层空鼓、裂缝。水泥砂浆面层裂纹、空鼓、起砂及厨、厕间地面渗漏、倒返水等。2.防治质量通病措施有:（一）回填土前如室内有积水应排除，严禁水夯。回填时,应分层夯实,并按规定做好土壤密实度取样试验。室内四周应夯击到位,以防产生不均匀沉陷。（二）铺筑找平层时,对其下一层表面必须清理干净并要求粗糙,如表面光滑应进行斩毛处理,确保找平层与基体粘结牢固。（三）水泥砂浆面层抹面前,基层表面有积灰应清理干净,同时基层表面应适当湿润,刷素水泥浆后及时铺灰,水泥砂浆水灰比不能过大,面层压光不能过早,以免...