房贷利率正值史上最低！但这时要告诉你十句“血的经验”综合：人民日报、广州房产，长沙晚报，365南京地产资讯，转自365二手房网央妈还是忍不住降了，果然是好妈！央行5月10日发布公告称，自5月11日起存贷款利率下调25个基点。这是近半年内的第三次降息，此前央行已分别于去年11月22日、今年年3月1日两次降息，降息幅度分别为0.4%和0.25%，累计下降0.65%。当前，5年以上商贷基准利率为5.65，公积金为3.75，基准利率已经跌破最低历史纪录！好了各位，如果你们是以下角色：苦逼的房奴，想买房的准业主，被套死的股民，爱买理财产品的小能手，甚至喜欢海淘的腐败人士……之一，那么，降息与你，真的是息息相关。惊喜！房贷享受史上最低利率此次降息后，当前基准利率为：5年以上商贷基准利率为5.65，公积金为3.75，从最近的20次房贷利率变化看，已经跌破2009年历史最宽松时期执行的5.94与3.87的最低历史纪录。TO房奴恭喜！每月少还159元降息对房地产行业带来直接利好。从供给端来讲，降息之后，有利于降低房地产开发商的负担利率；从需求端来讲，降息周房贷利率相当于在原来的基础上再打9.6折，月供减少，总利息更低，有利于调动人们买房的需要。注意啦今年降息月供明年才会调整房贷合同中关于遇央行调息房贷利率调整的规定，有按次年调整和按次月调整两种，但行业主要是按次年调整。因此，需要提醒购房者的是，对已经开始供房的市民而言，根据大部分购房者跟银行签的借款合同，此次降息月供调低将等到明年元旦之后；贷款在审批中或批好没下款的购房者月供按现行利率执行！如何知道自己跟银行签的合同是按次年调整还是按次月调整呢？具体以房贷合同为准。例如：某房贷合同就有一项规定：“如遇到中国人民银行公布的贷款基准利率调整，本合同项下的贷款利率在次年1月1日起作相应调整，不再另行通知借款人。”这种调整方式不止适用于商贷，公积金贷款也同样适用。按照最新出台的政策，2015年5月11日以前发放的购房贷款，在5月11日后仍执行原利率，不分段计息，从2016年1月1日开始，执行调整后的新利率；2015年5月11日以后发放的购房贷款，则直接按新的利率执行。在这个历史最低利率时代，告诉你十句经验1：任何人都没有能力改变高房价，一直喊涨的和一直喊跌的都不要脸，看信贷宽松幅度选时机，在核心区域买、买、买。2：只有一套房换房的人，千万别总以为自己的房子最好，以为你是换，墨迹卖，最后可能是多卖了10万，结果要多花20万买。3：对于缺乏思想力和行动力的人来说，任何时候都不是机会：高时嫌太高，低时怕再低。思路决定出路，贫富皆由思想决定。4：战略上城市包围农村，战术上农村包围城市。买得起大城市不买小城市，买得起中心城区不买郊区，任何时候位置决定一切。5：通胀时代，时间是最大的成本，舍不得孩子套不着狼，舍不得利息买不到房。6：很多等保障性住房的人，最终往往会以比若干年前市场还高的价格，买到比若干年前更偏更远的房子。7：不要以为房地产遍地黄金随手可捡，至少有些房产已经过剩或即将过剩：旅游房产、商业房产、远郊不配套区域房产。8：数据只是过去，数据永远是滞后的，房价指数、库存都已经失真。只要看到信贷全面松绑，买房就是对的。9：信用消费时代，人可以提前安排自己一生的收入，今天的你月收入5000不代表明天你还这样。买房一定要努一把，否则肯定后悔，买车一定要悠着点。10:原来不是人们想买房，而是人们非买房不可，不买房就没有婚姻;不没房孩子的未来该何去何从;不买房就没有一个安定之所……买与不买，人生都在那里。TO股民最近两次降息之后大盘都是涨！据融360分析，降息将给股市带来巨大利好，相信会有更多的资金从其它投资标的流入股市。2015年股市或将继续保持牛市格局，从投资者大类资产配置来看，有投资经验或具备一定风险承受能力的投资者，2015年应增加权益类资产的配置，提高资产收益。而看历史上的反应，最近降息，股票都涨！TO理财小能手宝宝收益率会更低，P2P好坏参半降息之后，意味着货币市场将更加宽松，以余额宝为代表的宝宝类产品的收益或将走低，收益率甚至有跌破4%的可能。银行理财产品收益率将进入下降通道，二季度...