红牌楼广场二期装修项目可行性研究报告（初步）共一册第一册项目编号：工咨（CD）201611---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---编制单位：**有限责任公司二〇一六年十一月---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---红牌楼广场二期装修项目可行性研究报告（正式）项目业主单位：**项目编制单位：**有限责任公司项目编号：工咨（CD）201611项目负责人：方海---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---编制人员：代杰红牌楼广场二期装修项目区位图---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---红牌楼广场二期装修项目施工平面图---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---目录---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第一章概述1.1项目概况1、项目名称:红牌楼广场二期装修项目2、项目业主：**3、项目类别：室内装饰装修4、项目性质：改建5、项目总投资：346万元6、建设时间：2016年12月—2017年6月1.2项目业主简介**是四川省环境保护厅直属事业单位，成立于1994年，是全国1.3编制依据1、国家经济和社会发展长期规划，部门与地区规划，经济建设指导方针、任务、产业政策、投资政策和技术经济政策以及国家和地方相关法规；2、项目拟建地区的自然、经济、社会条件等基础资料；3、国家、地方和行业的有关工程技术、经济方面的法令、法规、标准定额资料等；4、国家颁布的建设项目可行性研究及经济评价相关规定；5、《投资项目可行性研究指南》；6、《《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20017、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB503250-2010）；8、项目可行性研究报告编制委托书；9、项目业主单位提供的有关本项目的基础、技术资料等。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---1.4研究过程及范围我公司于2016年11月接受了**编制《红牌楼广场二期装修项目》可行性研究报告的委托。接受委托后，我公司立即成立建筑、装修、水电、消防专业人员的专题项目组。为了更准确地了解现场实际情况，项目组在可研编制过程中多次到工程现场进行实地勘察、收集第一手资料，并充分征求了各有关职能部门的意见，为报告编制的科学性、合理性打下了坚实的基础。本着认真、求实、创新、务实的工作态度，在经过多次对整个方案和各个细节的反复论证和调整，终于顺利完成了《红牌楼广场二期装修项目可行性研究报告》的编制工作。本报告主要研究范围包括：项目建设背景及必要性、项目现状评价和建设条件、工程方案与建设规模、节能及环境评价、安全卫生与消防、项目招投标和建设进度计划、、资金筹措与投资估算、社会评价等。1.5可研报告概要及主要结论1.5.1项目建设标准、内容及规模1、主要技术标准本项目为装饰装修工程，项目地址位于成都市红牌楼广场二期1号楼8层，产权面积1486.84平方米。本次装修面积1219平方米,采用精装修标准全面装修。2、主要建设内容及规模项目主要建设内容包括：装饰工程、电气工程、空调改造、专业设备及安装等。1.5.2项目投资估算根据初步估算，红牌楼广场二期装修项目总投资为346万元。（详细内容见下表）---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---工程项目投资估算表建设单位：**序号工程费用名称建筑面积单位单价（元/㎡）总价（万元）备注第一部分建安工程费用㎡257.211装饰工程1219㎡1500.00182.852电气工程1219㎡180.0021.943空调改造1219㎡280.0034.134专业设备及安装1219㎡150.0018.29第二部分工程建设其他费42.361建设单位管理费5.14财建[2016]504号文2工程设计费1219㎡100.0012.193工程监理费8.49川价函〔2007〕169号和发改价格【2007】670号4招标代理服务费4.20计价格【2002】1980号文和发更改办价格【2003】857号5工程实施阶段造价控制4.32川价发【2008】141号文6工程结算审查费2.10川价发【2008】141号文7工程咨询费5.92川价发【2008】142号文8合计299.57一+二第三部分预备费46.431基...