房产登记过程中涉及公证的小知识汇总常常有小伙伴们会问，办理房产登记时哪些情况需要公证呢？公证的时候又有哪些需要注意的问题呢？为此，小编特地为大家整理了房产登记过程中需要公证的情形，大家快跟小编一起去看看吧~（一）涉外房屋登记中需公证、认证的情形港、澳1、港澳地区自然人、法人、其他组织提交的身份证明、婚姻证明、委托书、司法文书等当地有关机关或部门出具的登记材料，除港澳居民来往内地通行证外，应当经司法部委托的律师作为委托公证人，负责出具有关公证文书，并经中国法律服务（香港）有限公司、中国法律服务（澳门）有限公司审核并加盖转递专用章后使用，其中司法文书还需经杭州市中级人民法院认可。台湾2、台湾地区自然人、法人、其他组织提交的身份证明、婚姻证明、委托书、司法文书等当地有关机关或部门出具的登记材料，除台湾居民来往大陆通行证外，应当经公证后由海峡交流基金会（海基会）转递至浙江省公证员协会查证后使用，其中司法文书还需经杭州市中级人民法院认可。外国3、国外自然人、法人、其他组织提交的身份证明、婚姻证明、委托书、司法文书等当地有关机关或部门出具的登记材料，区分以下情况办理：（1）该国与我国有外交关系的，由我国驻该国使、领馆认证，同时需提交经我国公证机构公证的中文译本。（2）该国与我国没有外交关系的，由该国和我国都有外交关系的第三国驻该国使、领馆认证，同时需提交经我国公证机构公证的中文译本。（3）外国护照无需经使、领馆认证，但需同时提交经我国公证机构公证的中文译本。（4）国外司法机关出具的司法文书需经杭州市中级人民法院认可。4、申请人如其中一方或双方为港、澳、台或国外的自然人、法人或其他组织的，其提交的法律文件（如房屋转让合同、抵押合同、委托代理合同等）应当办理公证，若购房人为港、澳、台或国外的自然人、法人或其他组织的，还须提交经杭州市国家安全局出具的同意购房文件；5、房屋登记申请人提供的登记材料是外文的，应当提供经我国公证机构公证的中文译本。（二）委托办理房屋登记中需公证的情形1、自然人委托他人申请更正登记、异议登记或遗失补证的，委托书应当公证；2、自然人所有的房屋转让或设立抵押权申请房屋登记，出让方或抵押人委托他人申请登记的，委托书应当公证；（三）监护人办理房屋登记中需公证的情形因处分被监护人房屋申请登记的，如出售、抵押被监护人的房屋的，应当提供经公证的为被监护人利益的书面保证。（四）转移登记中需公证的情形当事人申请转移登记提交的赠与合同、分割协议、受遗赠证明和继承证明等应当办理公证。了解了在房产登记过程中需要公证的情形，可能大家心中还是会存在一些小疑问，例如港澳台、外籍人士在境内签订的房屋买卖合同是否需要公证？若港澳台、外籍人士委托他人前来签订房屋买卖合同并办理房产登记是否需要公证？无论哪里出具的公证书是不是都认可呢？请接着往下看：若港澳台、外籍人士委托他人前来签订房屋买卖合同并办理房产登记是否需要公证？申请人如其中一方或双方为港、澳、台或国外的自然人、法人或其他组织的，其提交的法律文件（如房屋转让合同、办理抵押的主合同、抵押合同、委托代理合同等）应当办理公证。因此，港澳台、外籍人士在境内签订的房屋买卖合同也需要公证，委托他人签订买卖合同或办理房产登记同样需要公证。无论哪里出具的公证书是不是都认可呢？根据《中华人民共和国公证法》第二十五条规定：自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。