某某市某某旗城市生活垃圾综合处理工程PPP项目物有所值评价某某二○一七年十一月---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---目录1项目基础信息11.1项目概况11.2项目产出情况说明21.3项目PPP模式方案设计32项目物有所值定性分析52.1项目物有所值定性分析方法52.2本项目定性分析指标及权重说明52.3专家组对本项目物有所值定性打分情况163物有所值定量评价283.1物有所值定量分析及意义283.2物有所值定量分析的主要步骤283.3PSC值的组成和计算283.4PPP值的组成和计算313.5本项目PSC值及PPP值计算313.6结论444物有所值评价分析结论44---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---1项目基础信息1.1项目概况1.1.1项目名称某某市某某旗城市生活垃圾综合处理工程PPP项目1.1.2项目实施机构某某旗环卫局1.1.3项目区位内蒙古自治区某某市某某旗1.1.4项目占地面积项目总用地面积50亩（折合约33330平方米）1.1.5项目建设性质新建项目1.1.6项目所处领域市政工程（垃圾处理）1.1.8项目建设地点内蒙古自治区某某市某某旗乌拉山镇1.1.9项目建设规模及内容本项目总用地面积33330㎡（折合约50亩），总建筑面积15328.11㎡，其中分选车间3139.5㎡，固态制肥车间3383.00㎡，液态制肥车间1000㎡，消毒除臭车间800㎡，成品库房5000㎡，办公楼等辅助用房2005.61㎡，建设围墙及隔离带、绿化区、员工锻炼活动区、给排水、供电、厂区道路（消防通道、运输通道）等配套设施。购置安装相关配套设备。项目建成后日处理垃圾350吨，年产16万吨生物有机肥、4000---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---吨液态肥、2200吨塑料。1.1.9项目开工和计划完成时间本项目计划于2018年5月开工建设，预计2019年4月建成并且投入使用。最终以实际开工日期为准，项目建设期暂定1年。项目竣工验收、交付使用（投入使用即视为验收合格）并进入运营期。1.1.10项目总投资基本构成本项目的总投资12785.3万元，其中建设投资额为12147.07万元（建筑工程费4633.2万元，占建设投资的38.14%；设备购置费4701.56万元，占建设投资的38.71%；安装工程费700.62万元，占建设投资的5.77%；工程建设其他费用1211.9万元，占建设投资的9.98%；基本预备费899.78万元，占建设投资的7.41%），建设期利息238.08万元，铺底流动资金400.15万元。项目最终投资规模将依据建设规模进行审计和评估，总投资以经某某旗审计部门审核后的竣工决算金额为准。1.1.11项目资产规模及负债情况本工程未开始施工建设，不存在资产和负债。1.2项目产出情况说明1.2.1行业核心指标本项目属于市政工程（垃圾处理）领域，项目产出包括工程产出和产品产出，详见下表：---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---项目产出一览表表1-2序号项目单位指标备注1设计日处理垃圾量吨/日350服务产出1.1无机物含量%76.41.2有机物含量%23.62工程占地面积㎡333303总建筑面积㎡15328.11工程产出3.1生产用房建筑面积㎡13322.53.2管理用房建筑面积㎡2005.614制品产量产品产出4.1固态肥年生产量万t/年14.004.2液态肥年生产量万t/年0.354.3再生塑料万t/年0.191.2.2项目所处工程阶段以及项目的进度进展情况项目前期规划、可研批复以及环评等工作已完成，并且已取得批复。1.3项目PPP模式方案设计1.3.1项目PPP运作方式本项目采取BOT方式运作，即由政府授权出资代表与社会投资者组建项目公司，政府授予项目公司特许经营权。1.3.2项目股权结构本项目PPP模式设计根据国家财政部PPP指南有关要求，考虑充分发挥社会资本的积极性，同时保证政府及实施机构的监测需要，政府方出资代表和社会资本方共同出资成立项目公司，初步确定社会资本方保持控股地位，政府方占有项目公司5%的股份，社会资本持有剩余95%股份。1.3.3融资结构项目采用PPP模式的融资结构为：按照本项目股权政府方5%，---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---社会资本方95%，本项目拟定资本金为2557.06万元（其中政府出资代表出资127.85万元，中选的社会资本出资2429.21万元）...