关于建房用地权限意见各乡镇、街道办事处，县直属各单位：根据中共市委?关于进一步加快中心镇建设开展的假设干意见?〔台市委［202022］5号〕、市人民政府?关于扩大中心镇农村村民建房用地管理权限的意见?〔台政发［202022］29号〕文件精神，为增强中心镇经济社会管理职权，简化农村村民建房用地审批程序，经县政府研究同意，现就扩大乡镇〔街道〕农村村民建房用地管理权限提出如下意见，请认真贯彻执行。一、授权范围全县行政区域内的农村村民建房用地由县人民政府委托建房对象户所在乡〔镇〕人民政府、街道办事处审批；农村村民建房用地审核由县国土资源局委托辖区国土资源所审核，审核后报乡〔镇〕人民政府、街道办事处批准。二、审批程序〔一〕农村村民建房用地的申请、受理、审查按照县国土资源局?关于贯彻落实县政府加强农村村民住宅用地管理通知的假设干意见?〔天土资[2003]116号〕第三条第一款执行。〔二〕农村村民建造住宅涉及使用农用地〔未利用地〕的，辖区国土资源所按季度统一汇总，按照?中华人民共和国土地管理法?第四十四条规定，依法办理农用地〔未利用地〕转用审批手续。〔三〕农村村民建房用地的审核、审批和备案。国土资源所对申请对象的家庭实际在册人口、现有住房状况、拟建地块的地类、面积、规划等情况进行审核并签署意见；乡〔镇〕人民政府、街道办事处对村民建房进行集体会审，会审通过后，由乡镇〔街道〕分管负责人和主要负责人分别签署乡镇〔街道〕意见XX县区政府审批意见，批准结果进行公示〔公示期7天〕；审批同意后，由国土资源所及时报县国土资源局统一编号，加盖“县人民政府土地管理专用章〞，审批表由乡镇〔街道〕XX县区国土资源局各存一份备案。三、资格审查〔一〕农村村民建房用地必须严格执行“农村村民一户只能拥有一处宅基地〞的规定，缺房户申请宅基地的，按易地建造住宅处置，必须先拆后批，注销土地使用权证及相关产权证书，撤除老屋，宅基地收回村集体经济组织。〔二〕因政府性投资工程和其它重点工程涉及拆迁农村村民局部住宅另行安置的，根据?XX省实施〈中华人民共和国---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---土地管理法〉方法?规定，撤除局部可另行安置，但必须按照县政府相关拆迁安置政策，严格安置用地标准。〔三〕子女分家析产，承分人在本县行政区域内必须符合“一户只能拥有一处宅基地〞的规定〔继承除外〕，承分住宅与原有住宅相邻可合并为一宅，且用地面积不超过限额标准的可视为一宅处理。〔四〕县城建成区农民社员宅基地审批严格执行?关于县城建成区农民社员宅基地审批有关问题的通知?〔天土资［2022］31号〕的规定。〔五〕农村村民建房用地的对象范围、人口计算、面积标准等按照?县人民政府关于加强农村村民住宅用地管理的通知?〔天政发[2003]66号〕、?关于贯彻落实县政府加强农村村民住宅用地管理通知的假设干意见?〔天土资[2003]116号〕执行。四、职责分工〔一〕乡镇〔街道〕职责。一是按照“谁审批谁负责〞原那么，建立健全审批制度。严格资格审查，标准审批流程，建立批前资格公示、集体会审、批后结果公示和批后监管等制度；二是合理编制土地利用总体规划，加强村庄建设规划、相关专项规划与土地利用总体规划的衔接，实现村庄建设规划与土地利用总体规划“两图合一〞；三是落实耕地保护责任。严格执行年度用地方案和“占一补一、先补后占〞政策，乡镇〔街道〕于每年下半年向国土部门提出本乡镇〔街道〕下一年度村民建房用地方案，方案下达后必须严格执行，不得突破；四是对辖区内国土资源管理和耕地保护负总责，建立健全土地管理共同责任机制，加强土地执法监察队伍建设，落实土地执法人员、经费和装备。加强土地执法动态巡查，及时制止和组织查处土地违法行为。牵头组织有关部门按照各自的职能开展土地联合执法和综合整治，有效遏制违法用地。〔二〕国土部门职责。县国土资源局定期组织乡镇〔街道〕、国土资源所人员开展业务培训，对乡镇〔街道〕的农村村民建房用地管理进行监督、检查和指导。国土资源所负责农村村民建房用地的审查、公示、组件、档案移交和批后备案工...