工程造价全过程控制有关问题浅析摘要：建设工程造价是建筑管理的一个核心部分,它始终贯穿于工程建设的全过程,如何进行全过程造价管理和有效控制，这是各个工程造价管理部门以及投资者都十分关注的一个问题。关键字：建筑施工造价控制全过程：TU723.3文献标识码：A：Abstract:Theconstructionprojectcostmanagementisacorepartofthebuilding,italwaysrunsthroughthewholeprocessofengineeringconstruction,howtocarryoutthewholeprocesscostmanagementandcontroleffectively,thisisprojectcostmanagementdepartmentsandinvestorsareveryconcernedaboutaproblem.Keywords:construction;costcontrol;wholeprocess目前对于造价控制的理解往往只停留在工程预结算上，致使工程造价控制缺乏全面而系统的定位，缺乏全程、全方位动态管理，对于工程造价的控制，主要侧重于对竣工结算的审核上，而对其他阶段的控制较为薄弱。而事实上，在工程项目建设的全过程中，工程造价控制贯穿各个阶段，即工程造价控制是全过程的。建设项目的工程造价全过程控制是指从建设项目的项目建议书阶段开始到工程竣工后评价为止的整个建设期间的工程造价控制管理。为确保工程造价得到有效控制，以最小的代价，把问题解决在萌芽阶段，把工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额内，必须从以下工作入手：1、建设项目决策阶段造价控制项目投资决策是选择和决定投资行动过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济认证，正确决策是合理确定与控制工程造价的前提，包括可行性研究、投资估算、财务基础数据测算与评价。项目投资决策阶段造价控制与管理的重点是：积极做好项目决策前准备工作。全面搜集有关资料，包括设备运行情况、设备技术参数、建筑市场动态等相关内容的原始记录及信息。要认真做好科学的调查研究工作，进而寻找出需要着重解决的问题。科学地开展建设项目的效益分析活动并认真编制建设项目投资估算。投资估算的编制应做到工程内容和费用构成齐全、计算合理，不重复计算、不漏项、不少算，不提高或降低估算标准。在编制投资估算时，应将所采用的估算系数和估算指标价格、费用水平调整到项目建设所在地及投资估算编制年的实际水平，对影响工程造价变动的因素进行敏感性分析，注意分析市场的变动因素，充分估计物价上涨因素和市场供求情况对造价的影响，使投资估算真正起到控制项目总投资的作用。2、建设项目设计阶段的造价控制在项目做出投资决策后,控制工程造价的关键就在于设计。在设计阶段控制工程造价效果最显著，据西方一些国家分析，设计阶段对工程造价的影响程度约为75%~95%，是工程造价全过程控制的重中之重。设计是在技术和经济上对拟建工程的实施进行全面的安排,也是对工程建设进行规划的过程。一个项目的设计优劣对于工程造价的影响是在其他阶段无法比拟的，可以说，这个阶段直接掌控着整个工程项目的投资。在此阶段，应着重对总平面设计、工艺设计、建筑设计等影响工程造价的主要因素进行分析比较，从选择场地和工程总平面布置开始，直到最后结构零件的设计，都应进行多方案比选。在满足使用功能的前提下,通过技术比较、经济分析和效益评价,选用技术选进、经济合理的设计方案。而这个阶段的控制应采取技术和经济相结合的做法，并贯穿于整个设计的各个阶段，即从方案设计、初步设计、技术设计到施工图设计，为整个工程的投资控制奠定坚实的基础。积极推行限额设计，尽可能的利用经批准的投资估算控制初步设计，按照经批准的初步设计总概算控制施工图设计，严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更，妥善处理技术和经济对立的关系，杜绝在工程设计中任意提高安全系数和设计标准，或只考虑技术方案的可行性，而不重视经济合理性的现象，保证工程造价得到有效的控制。充分利用价值工程理论,以使用者的需求为出发点，对所研究对象进行功能分析，使设计工作做到功能与造价的统一，在满足功能要求的前提下降低成本。例如，利用深基础，增加地下室，这样地下储藏室可停放车辆和储存杂物，小区可以不必建地上停车场，即节约了用地，也美化了环境。加强图纸的会审工作,加强设计单位图...