房.地基础数据标准建立探究摘要：房、地基础数据是房产管理和土地管理数据库的核心，也是房、地产权登记工作前期必备的要素，房、地基础数据标准的建立是否科学、合理、有效，直接决定房、地基础数据库的建设水平，更关系到房、地产权登记的准确性。本文在综合分析目前房、地相关标准、规范、图式的基础上，对房、地产权基础数据进行深入研究，引入地理信息系统（GIS）技术及关系型数据库管理技术，建立了管理房、地基础数据标准的“数据库”，为计算机自动识别和符合相关标准房地基础要素的自动化制图和管理奠定基础。关键词：房、地基础数据，数据标准，要素描述中图分类号：F293文章编号：100—9138・（2012）06・0053・61收稿日期：2012-04-281引言目前，我国关于房、地基础数据的标准比较多（涉及房产测量规范.各种比例尺地形图图式、基础地理信息要素标准、土地利用数据库及城镇地籍数据库标准等），现有标准都是单一定义且均为纸质描述，不能被计算机自动识别，无法进行快速阅读与检索，更难以满足当前基于数据库管理的房、地基础数据库的建设。深入研究现有相关技术规范、图式、标准，结合地理信息系统（GIS）技术和数据库管理技术，建立一个可被计算机自动识别的房、地基础数据标准，对于开展房产测绘、土地调查、地籍测绘、建立房、地基础数据库等工作都有非常重要的实用价值。从信息管理角度分析，建立数据标准可实现纸质标准的计算机自动识别，为房、地基础数据的制作、检查、转换提供可执行的标准，从而有效提高信息处理软件的开放性和独立性，同时提高房、地基础信息的开放性和利用效率。2数据标准特征及定义2.1数据标准特征房、地基础数据不同于一般管理数据，既包括对要素图形特征的表述，这在现有的标准中属于图式的范畴，包括对要素图形信息如：位置、线宽、字体、形状、符号大小等要求；还包括对要素纯属性特征的描述，这在现有标准中属于数据库标准的范畴，包括对要素纯属性，如房屋结构、楼层、产权人名称、房屋编号、宗地编号等的要求。“地理信息系统（GIS）是地理学的第三代语言”，在管理空间数据和属性数据方面发挥着不可替代的作用，房、地基础数据可通过GIS进行表现和管理。建立房、地基础数据标准,必须符合GIS数据特征的表述和管理。GIS数据特征主要有空间特征和属性特征两个方面。空间特征主要通过点、线、面、文字等实体（文字也可作为一种点实体）表达，可以涵盖房、地基础要素的图形表达。GIS属性特征主要通过关系型数据库表格进行管理，可以涵盖房、地基础要素的属性表达。2.2数据标准定义考虑GIS数据特征，我们把房、地基础数据标准分为要素图形定义和要素属性定义。要使标准能被计算机自动识别，还需要将数据标准进行“翻译”。目前，房屋基础数据表达执行的是测量规范和相关图式，而土地基础数据表达执行的是地形图图式、土地利用数据库标准等图式、标准，房、地合起来需要表达的基础要素多，同时表达涉及标准也多。综合考虑房、地图形，属性数据标准定义，可以采用关系型数据库管理技术建立管理房、地基础数据标准的数据库；而关系型数据库管理中，我们采用可管理多个表格的MDB数据库格式。我们通过对所有房、地基础要素分类进行分析和研究，将房、地基础数据标准定义具体分解为要素描述表定义、图层表定义、属性表定义、属性值表定义等4类表格定义。要素描述表是结合要素代码定义，用于描述要素的空间特征信息，是要素绘制的依据。要素描述表定义主要包括YSBM——要素编码、YSMC——要素名称、YSLX——要素类型、TCDM——图层代码、YS■颜色、XX——线型、XXBL——线型比例、XK——线宽、ZT——字体、ZG——字高、CKB——长宽比、FHMC——符号名称、FHBL——符号比例、BZ——备注等定义。图层表是结合GIS点、线、面、文本特征要求，用于描述要素分层属性并记录对应属性的表格名称。图层表定义主要包括TCDM——图层代码、TCMC——图层名称、YS——颜色、XX——线型、YJFL——一级分类、EJFL——二级分类、JHTZ——几何特征、SXBM——属性表明、YSTJ——要素条件、BZ——备注等定义。属性表是结合要素属性分类，用于描述要素的属性信息。属性...