目录专家评审意见及修改情况1第一章总论4一、项目概况4三、编制原则6四、编制范围及编制目的7五、主要技术经济指标8六、结论与建议8第二章项目背景及建设必要性10一、项目背景10二、项目建设必要性分析15第三章产业园区发展分析17一、发展条件分析17二、项目建设条件分析19三、上位规划要求23四、产业园总体布局25第四章项目建设方案28一、指导思想28二、建设原则28三、建设规模及内容28四、土石方工程31五、道路工程38六、给排水工程54七、公益性设施工程与工业标准厂房59八、斜溪生态水域治理63九、智慧园区建设工程67第五章环境保护68一、环境评价标准68二、污染源产生分析68三、环境保护措施70四、水土保持方案73五、环境影响评价74第六章节能评价74一、节能评价依据74二、能耗指标分析75三、节能措施75四、节水措施76第七章劳动安全卫生与综合防灾77一、劳动安全卫生77---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---二、综合防灾78第八章项目实施计划80一、项目实施原则80二、项目实施计划81三、项目实施管理机构83四、项目质量管理83第九章项目PPP实施方案84一、编制依据84二、项目公司情况87三、项目运作模式87四、项目边界条件90五、交易结构92六、合同体系98七、监管架构106八、采购方式选择108第十章投资估算与资金筹措109一、估算依据109二、取费标准110三、投资估算111四、资金筹措及用款计划114第十一章经济评价114一、评价依据及说明114二、收入估算115三、成本费用116四、利润分析116五、财务盈利能力分析116六、财务评价结论116七、国民经济评价117第十二章社会评价117一、社会影响分析117二、互适性分析118三、社会风险评价119四、社会评价结论119第十三章社会稳定风险评估120一、编制依据120二、社会稳定风险分析120三、社会稳定风险估计122四、社会稳定风险综合评价122五、社会稳定风险防范措施124六、社会稳定风险分析结论125第十四章结论与建议126---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---一、结论126二、建议127附表128附表1：项目经营收入表128附表2：营业税及附加表131附表3：还本付息表132附表4：总成本费用表134附表5：利润与利润分配表135附表6：现金流量表138---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---专家评审意见及修改情况---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除------本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---评审意见1、进一步补充上位规划相关材料，完善产业园区发展目标、社会效益等内容。修改情况：在第三章，产业园区发展分析中补充完善了某某市城市总体规划、某某新城总体规划、某某新城产业园区总体规划等上位规划的相关内容与要求。评审意见2、结合实际地形，科学比选项目规划设计方案，补充与完善土石方工程、防洪排涝、污水系统内容。合理确定道路走向和给排水管材的材质。修改情况：在第四章，项目建设方案中根据项目规划调整方案对土石方工程量进行了重新测算，科学确定斜溪防洪排涝设计标准分别为20年、10年一遇，增加斜溪生态堤岸工程设计内容与图示，合理选择给水球墨铸管材。评审意见3、补充投资估算依据与标准，合理确定估算单价，细化项目投资估算。修改情况：在第十章，投资估算与资金筹措中根据最新的投资估算依据以及结合当前市场价格合理确定了土方回填、道路、给水管材、防洪排涝、学校、公寓等估算单价，项目总投资量更切合实际。评审意见4、补充完善PPP投资分析与回报内容。修改情况：已按照PPP投资模式替换原有的招投标内容。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第一章总论一、项目概况1、项目名称：某某新城产业园区项目2、建设地点：某某市某某区瓦口村、下岚村周边地段(某某工业园)3、建设单位：某某工业园区开发建设有限公司4、建设性质：新建5、建设年限：3年6、建设规模及内容：本项目用地涉及土地面积约9367亩（含水域），其中工业用地约3720亩，商住用地约1080亩，基础设施用地1076亩，公共管理与公共服...