城市规划实务方案评析要点汇总一、城镇体系规划一一方案评析要点1、是否符合国家、区域对本地区城镇发展的战略要求2、是否从实际出发研究问题，城镇发展战略的依据是否充分，目标是否可行3、城市化水平及各城镇的发展规模预测方法是否科学，结果是否合理4、城镇布局是否与资源的合理配置及地区的发展战略有机结合。城镇的等级、职能的确定依据是否充分5、区域性交通网络布局是否合理，与区域外的交通现状及规划有无衔接6、区域性能源供应、水资源分配、防灾规划等基础设施规划是否能满足社会经济发展的需要7、是否与更大范围及相邻区域的规划衔接，是否与生态环境保护规划、风景旅游规划、土地利用总体规划进行衔接8、规划内容是否齐全，文字、图纸成果是否规范•方案评析一般着重于：规划构思、分析论证、功能划分、空间组织、环境景观、生态系统、地方特色、综合交通、重要基础设施、保障设施的可行性和可操作性等方面•实例评析要点1、布局结构：是否合理，与白然地形地貌、自然资源、交通区位等的关系，中心城区的地位和作用是否发挥2、产业结构（职能结构）：产业布局是否恰当，产业发展是否与市（县）情、自然条件相背3、等级结构：中心镇选取是否过多，选取是否正确，位置是否恰当4、区域交通：是否合理（路网过密还是过疏；环路有无必要；高速公路选线是否恰当；路网与城镇发展是否有机联系；有些公路是否必要、是否可行、是否经济）5、市镇设施：布局是否合理（水厂、污水处理厂、变电站等）和自然条件是否相背6、生态坏境：主要是工业、港口和风景区、水体等生态保护区的关系，污水厂和水源的关系等7、文字与图面是否一致，图纸是综合性还是单项内容规划8、配套设施和社会服务设施（教育、文体、医疗卫生、体育设施、市场体系等）9、城镇化水平预测是否过高10、是否充分考虑了制约因素（水资源、地震带、防洪等）11＞与周边地区的关系处理是否恰当（有无道路不衔接的问题）二、城市用地条件分析1、避免各种灾害区2、避让有重耍开采价值的矿藏区、军事保护区、水源保护区、文物古迹及风景名胜区、自然保护区，基本农田保护区3、城市新建用地要考虑地形，地形坡度在25度以上的地区不应作为建设用地4、城市新开发的地区应与旧城区有便捷的交通联系5、新开发的用地尽量不占或少占用耕地，特别不能占用基本农田保护区6、充分考虑经济因素三、总体规划一一方案评析要点1、是否与相关规划有较好的衔接，把握了城市在国家或地区经济社会发展中的地位和作用2、城市性质的描述是否准确地体现了城市发展的主要职能，论据是否充分3、城市发展目标是否明确，是否与城市的主要职能相匹配，是否从实际出发，进行了可行性论证4、城市人口规模、城市化水平、用地规模是否合适5、各类用地的空间布局是否有利于提高坏境质量和生活质量等6、各项建设用地比例的确定是否合理7、道路网络为骨干的综合交通是否构成了良好的体系；路网布局形式是否与用地性质和用地条件有很好的结合；市内交通是否顺畅、便捷、高效；对外交通是否与区域发展相衔接，对外出入口是否通畅8、能源和水源的供应、垃圾及污水处理、环境治理与保护是否落实了保障对策和分期实施措施9、城市防灾和人防是否有明确的系统和分步实施的可能10、上一版规划中的问题是否得到了解决11、是否与国土规划、区域规划、江河流域规划、土地利用总体规划等相协调12、近期建设的规模、内容、政策措施是否具有可操作性总体规划一一用地布局评析要点1＞总体布局：是否合理2、居住用地：与工业关系、公共设施配套、绿地配套等3、公共设施用地：城市公共中心合理性；公共中心体系（各片区各等级）是否完整；公共中心与居住用地关系4、工业用地：和生态保护区、风景名胜区、历史文化保护区等关系；是否占用生活岸线；和仓储关系；和对外交通关系；工业用地与生活用地间应设防护绿带5、绿地：结构清晰，等级明确，分布要均匀；和公共中心关系；和河流、山体等配合是否协调；工业区、仓库区、市政设施、高压走廊等须留出防护绿地；城市景观塑造是否良好6、仓储用地：危险品仓库应置于城市边缘，要有一定的防护距离7、市政设施用地：和居住、工业...