省物价局关于土地矿产交易服务收费的通知鄂价房服105号省物价局关于土地矿产交易服务收费的通知鄂价房服[2022]105号『发文日期』:2022-04-30各市、州、直管市及神农架林区物价局：《省物价局关于土地（矿产）交易服务收费有关问题的通知》（鄂价房服[2022]6号）已经试行一年。通过调查座谈，各地反映根本符合我省的实际处境，对模范我省土地交易市场服务收费和土地交易市场体系的建立和完善起到了积极的作用。为保持收费政策的稳定性和连续性，现将土地（矿产）交易市场服务收费的有关问题通知如下：一、我省境内具有独立法人资格、并由县以上人民政府批准的土地（矿产）交易市场服务机构，在采纳嘱托，双方签订合同，本着公正、公允、质价相符的原则，为企事业社会团体和其他社会经济组织、公民等当事人供给土地（矿产）交易接洽、土地（矿产）交易代理等中介服务时可收取服务费用。二、土地（矿产）交易中心应为交易双方供给以下服务：（一）供给交易场所。为土地（矿产）交易、洽谈和中---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---介服务等供给场所;（二）供给交易信息。收集、交流和发布土地（矿产）供求信息，公示市场行情和交易结果；（三）代理交易服务。采纳嘱托，组织实施国有土地、探矿权和采矿权的出让（租赁）、转让等招标、拍卖和挂牌的交易代理服务；（四）供给政策接洽。为交易者供给相关的法律、法规和政策咨1询；（五）办理国土资源部门嘱托办理的其他业务。三、土地（矿产）交易服务收费范围：（一）国有土地使用权出让（租赁）、转让；（二）探矿权、采矿权出让（租赁）、转让；（三）在建工程的土地转让（其成交金额应扣除创办工程工程投入）。四、接洽服务费：（一）对出具普遍书面接洽报告的，按每份300—1000元的标准收取接洽服务费；（二）对技术难度大、处境繁杂的书面接洽服务工程，按不超过接洽标的0.5％收取服务费。此收费标准属指导性价格，实际成交收费标准与嘱托方协谈判定；---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---（三）只口头接洽的，不得收取服务费用；（四）对已交付交易服务费的，不得收取接洽服务费。五、土地（矿产）交易服务费标准：（一）以招标方式出让、转让（协议转让）国有土地使用权、探矿权、采矿权的，按照原国家计委《招标代理服务收费管理暂行手段》（计价格[2022]1980号）文件规定执行。（二）以拍卖、挂牌等公开方式出让（租赁）、转让（协议转让）国有土地使用权、探矿权、采矿权的，按照成交价格总额，采取差额定率分档累进计收。概括收费标准如下：2档次成交额（万元）累进计费率（％）110以下（含10）2.5210以上至100（含100）2.03100以上至500（含500）1.24500以上至1000（含1000）1.051000以上至5000（含5000）0.865000以上0.65（三）土地使用权抵押代理收费，按以上标准的30％收取。（四）土地使用权出租代理收费，按不超过一个月成交租金金额的5％一次性计收。（五）国有土地使用权、探矿权和采矿权协议出让属政---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---府行政行为，不得收费。以上交易服务费原则上由交易双方各承受50％，交易双方有商定的从其商定。六、代理服务费。受政府嘱托，预征土地的代理收费，按征地费用的2％收取。此费用按相关规定计入土地收益的本金。七、以上标准为全省最高收费标准。各市、州可根据当地的地价水平、交易量和土地用途等制定县（市）的收费标准。八、土地（矿产）交易服务费是重要的经营服务收费，各土地（矿产）交易中心务必到当地价格主管部门办理《湖北省服务价格（收费）监审证》，实行亮证收费，使用税务票据，采纳价格主管部门的监视检查。3九、本通知自二○○八年五月一日起执行。4---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---