建筑外墙面渗漏分析及防治措施摘要：民用建筑中经常出现混凝土结构裂缝，给广大居民带来了极大的不便。混凝土工程施工过程中，经常发生一些裂缝，影响结构的安全，保证工程结构安全，是工程管理人员急需掌握的，本文对混凝土工程裂缝产生的原因，预防裂缝的措施及修补工法进行探讨。关键词：墙面开裂；渗漏原因；防治措施：G267文献标识码：A：一、前言从目前国情看，在我国的中小城市，大量的住宅建筑是多层建筑。多层建筑所采用的建筑结构形式就地取材，造价低廉等优点。但是由于材料、设计和构造等原因，墙体容易产生裂缝。由于人们对居住环境和建筑质量的要求不断提高，对建筑物墙体裂缝控制的要求更为严格，建筑物的裂缝已成为住户评价建筑物安全的一个非常直观、敏感和首要的质量标准。二、墙面开裂的原因分析1、主体砌筑方面的原因：在框架结构中，填充墙砌至接近梁底或板底的位置时，未经过必要的缓冲过程，造成砌体受压变形，造成下沉。从而斜砌砖与梁板的间隙处就形成了裂缝。同时，框架柱与填充墙间的拉筋不满足砖的模数，在进行砌砖操作的时候，折弯的钢筋压入砖层内，形成局部位置砌体与柱间产生较大的间隙，在抹灰的时候，该处易产生裂缝。2、装修方面的问题：墙面开槽后修补涂刷不当，导致墙面出现收缩裂纹，抹灰时水泥的配比不准确，容易造成开裂；另一方面，墙面腻子的配比不当或者是涂刮力度不均匀。另外，乳胶漆和水的用量配比不科学也容易造成裂缝的产生。3、受温度影响的裂缝：温度的变化会引起材料的热胀冷缩。在混合结构房屋中，由于墙体与混凝土屋盖等结构的温度线膨胀系数不同，当温度变化较大时，在墙体中将产生附加应力。如果温度变形引起的温度应力足够大时，墙体就会产生温度裂缝。这类产生的裂缝类型只要有以下几种：①八字型裂缝当外界温度上升时，外纵墙本身沿长度方向将有所伸长，但屋盖部分的伸长量比墙体的伸长量大得多，从而对墙体产生附加水平推力，墙体受到屋盖的推力而产生剪应力，剪应力和拉力又引起主拉应力。当主拉应力过大时，将在墙体上产生八字型裂缝。②外墙裂缝由于屋面板和水泥砂浆面层发生过大温度变形，使外墙根部受到向外或向内的水平作用力而引起的外墙根部与平屋面交接处砌体外凸或外墙外倾所产生的。③水平裂缝和包角裂缝平屋顶的房屋，有时在屋面板部或顶层圈梁附近出现沿外墙的纵向水平裂缝和包角裂缝。这是由于屋面伸长或缩短引起的向外或向内的推力产生的。三、外墙渗漏原因分析1、墙体砌筑质量不过关：除墙体裂缝之外，水平灰缝砂浆饱满度不足80%，竖向灰缝无砂浆，这两个因素都为雨水渗漏提供了途径。2、外墙抹灰或者在粘贴面砖时，质量不符合要求，外墙抹灰空鼓、裂缝，面砖脱落，勾缝不严。3、在剪力墙施工之时，螺栓套管在内外抹灰等，未认真进行封堵或根本没有封堵。4、窗框与墙体之间的连结不牢，密封不严，由此造成的间隙未能进行认真的处理，间隙太小，无法完全填充完整。5、施工的顺序不当。外粉利糙后，即安装窗框，造成窗框与墙体间的砂浆不易填充抹平固定窗框的调整垫块残留于窗框下，拆除后二次填充抹灰质量无法保障；窗框与墙体固定不牢，致使窗子在风荷载作用下产生位移，而使密封材料产生裂缝；窗安装后，没有在窗框外侧与墙体的连接部位进行密封或密封失效；窗框材料与墙体材料热膨胀系数不同，窗框与墙体连接处易产生细小裂缝。四、原材料施工控制1.1外墙面使用的砌体砖建议使用三排孔多孔或其它轻质实体砌块，当使用空心砖或多孔砖砌筑外墙面时，为提高砌体防水能力，砖之朝外面应选择棱角齐全的砖，当墙的长度与砖模数不符时，不足模数部分由实心砖或素砼调整。外墙面砌体砌筑完毕应尽量避免凿打，如有预埋暗管，砌筑砌体时可事先于安装管道位置两侧留通缝，缝间竖向每隔600mm留拉结钢筋，拉结筋伸入墙内各250mm，砌后浇C20细石混凝土；同时对诸如脚手架眼、缆绳孔等造成的墙体缺陷要先修补完成后方可打底粉刷，不留隐患。1.2对于由于基层产生裂缝，从而影响面层质量造成渗漏的，主要是要加强基层施工质量管理并采取有效的措施。首先要保证外墙面打底不得太厚，对局部太厚处要采用喷浆或加钢丝网...