在揭阳申请房产登记须公证的情形

在揭阳申请房产登记须公证的情形房地产产权登记,它是国家为健全法制,加强城镇房地产管理,依法确认房地产产权的法定手续。城市房地产权属都必须向房地产所在地的房地产管理机关申请登记。揭阳房产纠纷律师表示,经审查确认产权后,由房地产管理机关发给《房地产产权证》。产权登记是房地产管理的行政手段,只有通过产权登记,才能对各类房地产权属实施有效的管理。有多种房产登记需要先办理房产公证,那么,如何办理房产公证呢,何时需要先办理公证,本文提醒继承房产等多种情形办理房屋登记,都绕不开公证环节。到市房产局办理房屋登记,却被告知“不能办”,因为需要先进行公证。市房产局昨日提醒市民,继承房产等多种情形办理房屋登记,都绕不开公证环节。据了解,继承房产应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、完税证明等相关材料到房屋登记机构办理房产所有权转移登记手续;遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。具体做法为,遗嘱人去世后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”以及房产所有权证、完税证明等相关材料到房屋登记机构办理房产所有权转移登记手续。若处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。对遗嘱内容有争议,经协商不能达成遗产分割协议的,可向人民法院提起诉讼,房屋登记机构根据判决办理房产所有权转移登记手续。专业人士表示,房地产登记时要对权利人、权利性质、权属、取得时间、产权变化情况和房地产面积、结构、用途、价值、等级、坐落、坐标、形状等进行记载。房地产登记可以起到明确房地产边界、面积,明确房地产权利人,明确房地产产权状况等三方面的作用。在揭阳,如果你在房屋交易时遇到难题或对当下楼市现象有何不解,想了解更多房产公证的法律问题,您可以找揭阳最好的房产纠纷律师,进行咨询相关打房产官司要多少钱,或者您也可以上法律直通车,这里有专业律师提供免费咨询。wwlaw主题c/fcls/fcgz/fangchangongzheng/2015/0305/15793

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