房屋施工中几种质量通病的预控措施房屋施工中几种质量通病的预控措施摘要：房屋建筑工程的质量不仅关系到投资是否成功，而且投入使用之后，必然会与人民群众的生命财产安全息息相关。因此，我们甚至可以说，房屋建筑质量管理正是房屋建筑管理中的的核心和关键。本文分析了房屋建筑工程施工中常见的质量通病，探讨了相应的预控措施。关键词：房屋施工质量通病预控措施中图分类号：F253.3文献标识码：A文章编号：房屋是人类栖居的家园，但防治质量通病从有建筑以来就没有停止过，质量通病最大的特性是一个“通”字，是建设工程中的“多发病”、“常见病”。质量通病虽然不直接影响建筑结构的安全，却影响着人们对建筑的正常使用。在房屋建筑施工中，一个事物的疏忽都可能会造成房屋整体质量下降，可能出现墙面空鼓、开裂、起皮、起砂、墙体渗漏、不均匀沉降等问题，而这些问题可大可小，都会成为房屋安全的隐患，有效防治质量通病，直接关系着人民群众的切身利益，是建筑人义不容辞的责任，也是一项任重道远的工作。一、房屋建筑工程施工中常见的质量通病1、由于施工操作人员不合乎施工规范，使得在施工当中的一些杂物落入住宅排气管道中而造成的民用建筑排气道、排气孔堵塞的通病。2、因在上下水管道在穿四周时，没有将地漏与板四周围的阴角处做防水处理，造成管道封填性不严，使得卫生间处的楼板上凿洞打眼处留下渗漏隐患。3、裂缝问题。常见的裂缝有干缩裂缝、温度裂缝、塑性收缩裂缝、化学收缩裂缝和沉陷裂缝。干缩裂缝的产生是由于混凝土内外水分的蒸发不均匀导致的，受自然条件影响，表面的水分蒸发快，变形大，而内部的水分蒸发相对要慢很多，变形小，由于不均匀的变形产生了较大的应力而产生了裂缝；温度裂缝是由于混凝土浇筑后，内外热量散发不一致而导致内外的温差过大形成的，因此多发生在大体积的混凝土表面或者温差变化较大地区的混凝土结构中；塑性收缩裂缝是混凝土浇筑后尚未凝结前，由于失水过快导致的收缩。此种裂缝多在表面，形状不规则，长短大小不一，深度一般不超过50mm；沉陷裂缝的产生是由于结构地基土质不匀、松软，或回填土不实或浸水而造成不均匀沉降所致，或者因为模板刚度不足，模板支撑间距过大或支撑底部松动等导致。4、由于建筑材料的质量问题和施工工艺流程方法的采用不当两个因素而造成的民用建筑的防水屋面发生渗漏的现象等等。预控措施1、针对住宅施工中排气道、通气孔堵塞的现象，可以采取将在排气孔、管道安装完毕后，及时将临时盖板附着于管道口之上，并注明“请勿挪开”等醒目字样，同时还应将屋面上的排气道四周杂物做到及时清理干净，避免应杂物在排气道口处四处堆积而造成杂物落入排气管道的情况。2、屋面渗漏的质量防控。①屋面的防水工作要在前期设计阶段就开始，设计人员要认真学习并领会《屋面工程技术规范》中规定的各种防水材料的性能和设计原则，使土建工程中的原材料能够有效的起到防漏的功效，还要根据不同地段采用不同的防水材料，避免出现防水材料的使用和防水标准不符的人为失误出现。②在土建工程建设中慎重地进行防水材料的选择，应根据建筑物的等级、功能和当地气候特点来进行材料的选择。对于屋面板接缝、现浇板施工缝等容易出现渗漏的重点区3、外墙渗漏的质量控制。①加强对砖墙砌筑过程的渗漏控制。墙体施工过程中要严格控制砂浆密实度、饱和度；梁底斜向侧砖预留高度要调整好，施工中留下的孔洞(如砼墙的穿墙螺栓孔，砖墙脚手孔，套管的预留孔等)应封堵严实。②建筑节点构造和连接处的控制。要注意砖墙体、砼墙板在窗台处的排水坡、滴水线细部构造应处理好。在窗台的垒砌中要注意窗台与周围框架的连接紧密型，对施工留下的空隙要填充紧密。在窗户材料的连接处要使用防水胶进行密封，同时对窗户的防水设计进行检查，对设计和安装中有可能导致堵塞、渗漏的地方进行处理。③及时进行外墙淋水实验。外墙面砖是产生渗漏的关键部位，在墙面砖铺贴完毕后必须进行淋水试验检测墙面的气密性，只有符合标准后才能拆除脚手架进行验收。4、土建附属结构渗漏的质量监控。①对土建附属结构的防水设计和方案进行严格的复查，对发现的...