物业管理师物业经营管理模拟82-(2)93一、单项选择题(每题只有1个备选项符合题意)1、写字楼租金确定的________原则，适合于资金压力较大而需要迅速回笼，或出于特别的战略目标而对市场份额有着强烈需要的企业。A.低价B.高价C.中价D.均价2、下列属于无店铺零售业态的是_________。A.厂家直销中心B.仓储会员店C.自动售货亭D.食杂店3、商业物业区别于其他经营型物业的核心特点是_________oA.业主自管B.统一管理C.联合经营D.全面委托4、零售商业物业承租商开展经营的基础保障是_________oA.停车场的管理B.设备设施的正常运行C.购物环境的装饰装修D.环境卫生5、由内部员工的不良行为造成的商品损耗占商场损耗的__________左右。A・50%B.60%C・70%D.80%6、基本承租商又称关键承租商，他们的租期通常要在_________年以上。A.5B・10C・15D・207、商业物业百分比租金通常以________为基础计算。A.年总营业额B・总投资C.月总营业额D.年纯利润8、对利用住宅小区内共用场地、共用设施设备经营产生的利润，应与__________协商确定成本费用与利润的分配原则，定期对收入与支出进行公示。A.全体业主B.居民委员会C.业主代表D.业主大会9、停车场经营的核心问题是_________oA・车位租金的确定B.停车场产权及收益归属问题C.管理服务费用标准D.费用收取、分成办法10、开展社区文化活动必须有场地，_________是社区文化活动的基本保障。A.机构的设立B.资金支持C.方案的制定D•硬件设施11＞关于公寓、别墅物业特约服务的设计耍点，下列说法不正确的是___________。A・应尽量与物业基础服务结合，减少人工成木B.应充分考虑经营风险，编写服务规范C・应进行全成木核算，以盈利为最终目标，结合业主收入定价D.应设绩效考核与团队激励模式12、公寓、别墅班车服务的特点不包括_________oA.准时原则B.舒适原则C.快速原则D.骑证原则13、酒店公寓的前台客户登记程序是_________。A・填写登记表并验证T识别客户有无预订T决定付款方法T拍房，定房价T完成入住登记手续B・填写登记表并验证T识别客户有无预订->拍房，定房价T决定付款方法T完成入住登记手续C.识别客户有无预订-填写登记表并验证T拍房，定房价-决定付款方法-完成入住登记手续D・识别客户有无预订-填写登记表并验证-决定付款方法-拍房，定房价-完成入住登记手续14、关于学校物业的展性，下列说法不正确的是_________。A.学校物业首先是一种资产，是固定资产，属于不动产B.是学校教学科研工作不可或缺的载体C.是师生学习和生活的空间，属于必不可少的生活资料D.学校的根本属性是育人，学校物业不属于生产资料15、体育设施最重要的是确保其________。A.先进性B.安全性C.适用性D.特色性16、关于银行总部的安全管理，下列说法不正确的是_________oA.银行总部大厦在安全管理上的要求要远远高于对一般写字楼的要求B.包括计算机信息安全管理、金融资料文件管理以及涉外安全管理C•根据物业管理委托合同，安全管理工作可以由物业服务企业全部承担D.包括设备安全管理、内部安全防控17、体育赛事转播高效、清晰、全程、适时回放等转播手段的重要保障是__________。A・专业的工作人员B.稳定的电力输出和数据网络C.物业管理方的技术手段D.高效的转播设备18、一个国家、地方政府、大型企业，根据经济发展阶段和自身经济发展要求，通过行政的、市场的多种手段，集聚各种生产要素，并在一定的空间范围内进行科学整合，使之成为功能布局优化、结构层次合理、产业特色鲜明的工业企业聚集发展区或者产业集群区域称为____________oA・产业园区B.企业园区C.工业园区D.技术园区19、从财务管理的角度看，任何企业的基木活动都可以分为__________三个方面。A.投资、运营和盈利B.筹资、投资和管理C.投资、运营和管理D.投资、筹资和营业活动20、企业直接购买物业，长期持有并以租赁的形式获得收益，这是__________的一种形式。A.直接投资于金融资产B.直接投资于其他公司C.直接投资经营性资产D.直接投资于服务型资产21、关于企业营运资木投资管理，下列说法不正确的是__________oA.预防性需要是指意外发生的支付，比如遇到廉价原料的采购机遇B.一定数量的存货是经营活动顺利进行的保障...