关于开展农村产权抵（质）押融资试点工作的意见（征求意见稿）为深入贯彻落实十八届三中全会《关于全面深化改革若干重大问题的决定》，以及《玉林市深化统筹城乡综合配套改革试验实施方案》（玉发〔2012〕26号）、《玉林市全面推进农村产权制度改革工作方案》（办发〔2013〕97号）文件精神，加快推进农村产权制度改革，保障和增加农民财产性收益，拓宽农民、涉农企业融资渠道，促进现代农业发展，结合玉林市实际，提出以下意见：一、总体要求以深化运用农村产权制度改革成果，满足多层次、多元化的“三农”金融服务需求为出发点，坚持依法合规、公平诚信，循序渐进、风险可控，市场化运作和政策引导相结合的原则，在保障农村居民基本生产生活条件的情况下，通过搭建农村产权流转服务平台，制定抵押贷款扶持政策，开展农村产权抵（质）押贷款业务，实现玉林市农村产权直接（或间接）向金融机构抵（质）押融资。二、主要内容（一）开展林权抵押融资。借款人以用材林、经济林、薪炭林的林木所有权和使用权及相应林地使用权，用材林、经济林、薪炭林的采伐迹地、火烧迹地的林地使用权，以及国家规定可以抵押的其他森林、林木所有权、使用权和林地使用权为抵押物向金融机构申请贷款。双方按照林权的市场评估价值或双方认可的价值签订抵押合同和贷款合同，到林业主管部门或其他法定登记机关办理抵押登记手续，金融机构据此发放贷款。（二）开展农村土地承包经营权抵押融资。借款人在不改变土地所有权和用途的前提下，以土地承包经营权作为抵押物向金融机---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---构申请贷款。双方按照土地承包经营权的市场评估价值或双方认可的价值签订抵押合同和贷款合同，到农业主管部门或其他法定登记机关办理抵押登记手续，金融机构据此发放贷款。（三）开展农村集体资产所有权抵押融资。借款人经本集体经济组织同意，以农村集体资产所有权作为抵押物向金融机构申请贷款。双方按照农村集体资产所有权的市场评估价值或双方认可的价值签订抵押合同和贷款合同，到乡镇农村集体“三资”委托代理服务中心或其他法定登记机关办理抵押登记手续，金融机构据此发放贷款。（四）开展农村经济合作组织股权质押融资。借款人以其在土地股份合作社、股份经济合作社等农村经济合作组织的股权作为质押物向金融机构申请贷款。双方按照农村经济合作组织股权的市场评估价值或双方认可的价值签订质押合同和贷款合同，到本农村经济合作组织的财务会计部门办理质押登记手续，金融机构据此发放贷款。（五）农村房屋所有权抵押融资。借款人在合法取得《集体土地使用证》（使用权类型为集体建设用地使用权）和《房屋所有权证》，且能够证明抵押房屋在依法偿债后有适当居住场所的条件下，经所在地农村集体经济组织同意，以房屋所有权作为抵押物向金融机构申请贷款。双方按照农村房屋的市场评估价值或双方认可的价值签订抵押合同和贷款合同，持有效材料到房产登记机构或其他法定登记机关办理抵押登记手续，金融机构据此发放贷款。（六）开展农村集体经营性建设用地使用权抵押融资。借款人在合法取得《集体土地使用证》，不改变土地所有权性质、不违反国家有关土地用途管制规定，并经所在集体经济组织同意的前提下，以农村集体经营性建设用地使用权作为抵押物向金融机构申请贷款。双方按照农村集体经营性建设用地使用权的市场评估价值或双方认可的价值签订抵押合同和贷款合同，到国土部门或其他法定登记机关办理抵押登记手续，金融机构据此发放贷款。（七）开展养殖圈舍、农业生产设施设备抵（质）押融资。借---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---款人对拥有所有权或经营权，并取得一定年限内的土地经营权的养殖圈舍、拥有所有权的大型农业机（具）械、交通运输车辆等农业生产设旋、设备作为抵（质）押物向金融机构申请贷款。双方按照抵（质）押物市场评估价值或双方认可的价值签订抵（质）押合同和贷款合同，到水产畜牧兽医、农机管理、交通运输等主管部门办理抵（质）押登记手续，金融机构据此发放贷款。（八）开...