揭密广州天河区“格子铺”潮流站的诈骗团伙真相关于天河潮流站涉嫌非法吸收公众存款、虚假宣传及合同欺诈等违法违规行为的投诉信尊敬的广州市、天河区人民政府领导：我们是于2014-2016年间购买了广州天河潮流站商铺的业主，现实名向政府举报广州市泽信物业管理有限公司（以下简称“泽信物业”）开发的天河潮流站涉嫌非法吸收公众存款、虚假宣传及合同欺诈等多项违法违规行为。潮流站地处天河中心商圈，毗邻正佳广场，面积包括地上三层，地下一层共计11699.14平米。泽信物业于2013年12月24日以5.09亿元购入，均价43542元/m2，并将其分割为500余间“格子铺”进行违规销售。在未进行任何实质性改造升级的情况下，通过国家明令禁止的“售后高额返租”，虚假宣传投资方与运营商、商业规划和入住品牌，诱骗误导业主进行购买，售价高达15-20万元/m2，整整是其购买价格的3-5倍。且泽信物业恶意不按合同约定开业经营，及办理按揭贷款和产权证，并利用不平等合同中的“文字游戏”欺诈广大业主。我们有万分理由肯定天河潮流站一个商业诈骗项目，是一场有预谋的精心包装的惊天骗局！我们恳请政府出面深入调查，惩处该项目各种违法违规之处，帮助广大受骗业主拿回血汗钱！【欢迎更多潮流站被骗业主，加业主QQ群：462763264】【欢迎更多潮---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---流站被骗业主，加业主QQ群：462763264】【欢迎更多潮流站被骗业主，加业主QQ群：462763264】投诉事实依据具体如下：一、天河潮流站违规返租，并涉嫌非法吸收公众存款潮流站宣称所售商铺带十年租约，租金收益为第1-3年免租，第四年按购铺总价的8%返租，第五年按购铺总价的10%返租，五年之后另签委托合同约定返租金额但保证按10%比例逐年递增。根据《商品房销售管理办法》第十一条：房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。国务院办公厅转发建设部2006年发布的《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》，第（四）条：……承诺售后包租、返本销售的……予以严肃处理。天河潮流站以物业易主改造升级为理由鼓吹各种美好商业规划前景，并以独立产权、返租高额回报作为诱饵进行销售。但其根本目的并非销售经营，而是融资、圈钱、套取利益后将资金转移，涉嫌非法吸收公众存款罪。二、虚假宣传运营商与入驻品牌，频繁变更商业规划（一）虚假宣传投资方与运营商。天河潮流站宣称项目开发商为泽信物业管理有限公司，投资方是麦格理集团，运营管理为戴德梁行。经查询泽信物业管理有限公司营业执照，其经营范围并无“房地产开发”，即不具备开发商资质；除广告宣传外，潮流站从未出示麦格理集团投资该项目的相关文件，无法证实其真实性；委托经营协议中的受托方---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---并非售楼广告和销售所宣称的戴德梁行，而是“广州潮流天地购物中心有限公司”。（二）频繁变更商业规划与定位。2015年及以前潮流站规划为负一楼餐饮，一楼名品珠宝，二楼运动用品，三楼儿童业态；2016年初突然宣称签约香港诚得控股有限公司（ICRIS查无该司），将合作打造动漫主题馆，包括餐饮、零售、VR体验等，将于8-9月开幕，这一消息广告至今仍在网上大量流传；而2016年7月潮流站又在自己的公众微信号上宣传“十八家香港餐饮品牌首进广州”要打造品味餐饮。（三）虚假宣传入住品牌。天河潮流站销售一直宣传多家著名品牌即将入驻，从周生生、阿迪达斯、必胜客、肯德基到迪士尼再到香港餐饮品牌等，并辅以各种广告、条幅、报纸、网络信息等大量佐证，实际上都是噱头，上述品牌并未入驻。以上事实说明潮流站进行了大量虚假宣传，诱骗误导业主进行购买。我国《广告法》第二十八条：广告以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者的，构成虚假广告。恳请工商行政管理部门依法对潮流站进行严厉处罚。三、恶意不履行合同，构成欺诈事实（一）不按合同约定办理按揭贷款根据合同约定，泽信物业履行帮业主办理按揭贷款责任。现实是，签订合同至今，贷款却迟迟没有下文，无一业主成功办理按揭。据业主从潮流站合作银行——民生...