提升高层社区公共空间利用效率的相关建议与策略李如翔(中铁咨询集团北京建筑规划设计有限公司海南分公司海南海口570105)摘要：关于提升高层社区公共空间利用效率的探讨不仅能够为社区居民提供有品质的公共空间，更能够促进我国高层住宅建设的发展。本文首先阐述社区公共空间的含义，其次分析高层社区公共空间的问题以及产生的原因，最后提出提升高层社区公共空间利用效率的建议。关键词：社区公共空间；问题与原因；建议中图分类号:TU984.113文献标识码：A文章编号:1673-0038(2020)13-0103-021社区公共空间的含义社区公共空间指的是在一定的地理范围内能够让居住者们聚集、停留和使用的场所，社区居住空间包含的类型多种多样:①楼道空间。一般情况下，高层楼房的楼道空间属于社区公共空间，这些区域都由居委会或者社区物业管理。②社区内及社区周边的公共区域。比如社区内的休闲广场、娱乐文化中心、社区内外的公园和社区内及周边区域的街道等,社区内的公共区域一般由物业和居委会来管理，社区外的公共区域一般都由街道办事处或各区域的负责人来进行管理。③除了以上两个部分以外，社区公共空间还可能包括由私人空间转化而来的部分区域，比如某些个人会将自家的院子变为公共区域来供大家交流和聚集或者一些个人愿意将自家的室内空间变为公共区域，所以在特殊情况下私人空间也有可能变为社区公共空间。总而言之，社区公共空间并不是单独存在的个体而是相互结合的整体，它不会因为某一部分的功能丧失而影响整体的作用，也不会因为某一个体的特殊功能而对整体社区空间具有重要的促进意义，只有整个社区公共空间得到有效的管理和应用后才能充分发挥其整体促进作用。2高层社区公共空间存在的问题及成因随着城镇化水平不断提高，越来越多的农村人口转移到城市增加了城市的人口压力。为了缓解城市人口增加带来的居住压力，高层建筑社区已经成为我国大部分开发商的首选，房地产开发商会建立大量的高层建筑来缓解人口流入的压力解决人们的居住问题并且也增加了企业效益。2.1高层社区公共空间的问题2.1.1高层社区公共空间面积较小开发商为了节约成本提高空间的利用率，一般情况下只会修建较小的高层社区公共空间。以高层建筑的楼梯和电梯为例，开发商在建设过程中大多只采用建筑规范要求的最低标准来进行修建，各层住宅与住宅之间的空间极其狭隘，并且按照行业规范的最低标准来进行修建的楼梯并没有太多的空间，只能够提供了基础的人员分流和应急避险的作用,不断缩小的高层社区公共空间降低了人们的生活品质。2.1.2高层社区公共空间位置较差一些开发商在进行高层社区建筑的设计之前并没有充分重视高层社区公共空间的位置，开发商只把高层社区的公共空间变为整体设计的附属品将其安排在十分不显眼且存在感非常差的区域。由于开发商设计的高层社区公共空间的位置和存在感都不强，大多数居民都不会乐意在该区域进行活动，大多数高层社区公共空间都只是临时的摆设而无实质性的应用价值。2.1.3高层社区公共空间设计缺乏创意高层社区公共空间设计感不足也是当前高层建筑中的问题，开发商设计者在进行高层社区公共空间设计之前，并没有加入太多的新颖独特的想法而是简单的模仿行业内其他地区的高层社区公共空间的空间及位置，各楼层的公共空间并没有太大的区别,让社区居民产生审美疲劳。2.2高层社区公共空间问题的原因2.2.1城镇化速度过快，人口流入压力大近年来我国城镇化速度越来越快人口流入的速度逐渐加大,开发商为了解决大量人口的刚性住房问题，会缩小高层社区公共空间的而积来提高住宅区域面积的比例，从而产生了居住空间与公共空间之间强烈的矛盾。2.2.2开发商出于自身利润考虑开发商为了尽可能提高房屋销售的利润，通常仅按照整个行业规范的标准下限来进行高层社区公共空间的设计，剩余的空间均用来增加社区的居住面积和其他商业性配套区域面积。2.2.3开发商不重视高层社区公共空间一些开发商的设计者并不会单独讨论高层社区公共空间的设计问题更不会将高层社区公共空间的开发和利用放到比较显著的位置，所以在我国很多的高层建筑中，公共空I'可仅限于社区内的街道和公园等区域...