仁寿县关于进一步加强住宅小区物业管理工作的意见（）仁寿县关于进一步加强住宅小区物业管理工作的意见（2018）有关的物业管理文本，仁寿县人民政府办公室关于进一步加强住宅小区物业管理工作的意见仁府办发〔2018〕31号各镇乡人民政府，县级有关部门：为进一步整顿规范物业服务市场，优化提升物业管理水平，建......仁寿县人民政府办公室关于进一步加强住宅小区物业管理工作的意见仁府办发〔2018〕31号各镇乡人民政府，县级有关部门：为进一步整顿规范物业服务市场，优化提升物业管理水平，建立健全长效物业管理机制，全面改民人居环境，根据《物业管理条例》（国务院令第379号）（2018年3月19日修正版）、《眉山民政府办公室关于进一步加强住宅小区物业管理工作的意见》（眉府办发〔2017〕60号）等规定县政府同意，特制定本意见。一、明确总体要求围绕把仁寿建成宜居宜业宜商的区域中心城市的总体目标，按照“制度健全，权责清晰，管理规---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---竞争有序”的要求，坚持业主自治与专业服务、属地管理与条块联动、政府引导与分类管理、依管和规范管理相结合的原则，加快体制创新，转变政府职能，完善市场机制，规范企业行为，拓层治理，促进联动共治，着力完善物业管理体系，提升物业管理效能，确保全县城镇新建住宅项业管理覆盖率实现100%，县城区物业管理覆盖率五年内达到85%以上，场镇物业管理覆盖率达到以上。二、健全领导机制按照“统一领导部署，统筹协调推进”要求，成立以县政府分管领导任组长，县政府办公室、县委、县法院、县公安局、县信访局、县司法局、县发改局、县财政局、县国土资源局、县住建局规划局、县房管局、县城市行政执法局、县环保局、县工商质监局和有关乡镇政府负责人为成员业管理工作领导小组（详见附件1），负责全县物业管理工作。领导小组下设办公室在县房管局，县房管局主要负责人兼任办公室主任，负责领导小组日常工作。领导小组或领导小组办公室坚持定期不定期召开联席会议，统筹、协调、研究物业管理工作出现题和矛盾，督促有关部门按期妥善处理涉及物业管理领域的各类案件，对未按期完成的，予以通评。三、厘清各方职责县政府办公室：负责对不认真履职尽责、“推诿扯皮”的责任单位进行督查通报，并按有关规定单位年度综合目标分。县监察委：负责对拒不履行业主责任和义务的党员、机关事业单位人员进行问责。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---县信访局：负责协助调解处理物业管理领域的矛盾纠纷和信访案件。县法院：负责依法做好物业管理领域的矛盾纠纷裁判工作，设立物业矛盾纠纷巡回法庭，做到快快查、快处。县司法局：负责建立物业法律服务专业人员库，供业主和物业公司选择。加强对参与物业法律服律师、法律服务工作者执业行为的监督。县房管局：负责全县住宅小区物业区域划分备案、前期物业服务等级划分和招投标备案，及监督工作；负责筹备或受委托召开物业管理联席会议；负责城镇居民住宅室内装饰装修管理工作；负业服务企业信用档案管理工作；负责做好物业服务企业年度考评工作（详见附件2），严格根据业优秀项目评分细则》（详见附件3）进行考评；负责依法对违反物业管理规定行为进行查处，协有关部门督促企业或业主做好违规行为的整改工作（凡有关部门发出整改要求，但未按规定和整求落实的企业或业主，一律暂停办理违规房产有关手续）。县规划局：负责做好住宅小区物业管理配套设施的统筹规划审批工作；负责依法对住宅小区违规或擅自改变房屋使用性质、破坏小区绿化地等违反规划的行为进行查处。县住建局：负责非住宅房产室内，且投资30万元以上或建筑面积300平方米以上（含）装修规范工作，负责对破坏房屋结构等涉及建设工程质量、违规装饰装修领域信访投诉进行调查处理，负好房地产开发企业、装饰装修企业的资质管理工作。县公安局（县公安消防大队、县公安局交管大队）：负责指导、支持业主大会、业主委员会和物务企业落实各项治安管理措施，督促物业服务企业做好公共秩序维护工作；负责指导物业服务企业主委...