芜湖市商品房价格空间差异及原因分析（安徽师范大学0911108洪飞伟）目录1芜湖市商品房价格空间分布的差异特征..........................................31.1芜湖市商品房分布基本现状..............................................31.1.1研究范围........................................................31.1.2研究对象........................................................31.1.3基本现状........................................................31.2芜湖市商品房价格空间差异特征分析......................................41.3房价空间差异分布主要模式..............................................51.3.1圈层模式（以地理中心向周边扩散型）..............................51.3.2圈层模式（以CBD中心向周边扩散型）..............................61.3.2点轴模式........................................................61.4芜湖市房价空间差异特征（尚未选好中心点）..............................72芜湖市商品房空间差异模式的原因分析..........................................82.1消费者对商品房的需求因素分析..........................................82.1.1人均可支配收入..................................................82.1.2人口流动及数量因素..............................................92.2房产商对商品房的供应因素影响分析......................................92.2.1土地价格........................................................92.2.2供应模式.......................................................102.3整体环境因素影响分析.................................................102.3.1政策因素.......................................................102.3.2交通因素.......................................................102.3.3绿化与基础设施影响.............................................103芜湖市商品房价格空间差异模式评价...........................................103.1芜湖市商品房价格空间差异模式分析.....................................103.2芜湖市商品房价格空间差异模式评价.....................................113.2.1芜湖市房价空间分布模式与其他模式对比...........................113.2.2芜湖市房价空间分布模式优势.....................................113.2.3芜湖市房价空间分布模式不足之处.................................114芜湖市房价空间合理分布几点建议.............................................124.1政府在房地产市场发展中应该起到的作用.................................124.2消费者对房价的合理分布有何作用.......................................124.3房产商对商品房市场的合理存在.........................................12结论：对本文第三、四部分进行总结.............................................13参考文献：...................................................................13---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---摘要：本文以芜湖市商品房价格为研究对象，对其现状进行资料采集，并采用区域网格化方法进行选取样点。在保证取样均匀分布的前提下，采用空间切割方法，沿八个方向进行剖面切割，用以得出四条芜湖市的商品房价格剖面曲线，从而可以直观而又形象的观察到芜湖市商品房价格的空间变化趋势。并且，在此基础上，对采集的数据进行合理分析，并结合芜湖市房地产市场的具体现状，对产生这种空间变化的原因给予合理的机理解释。通过从整体到局部，从概括到具体，从一般到特殊的分析方法对芜湖市商品房价格进行详细的探索研究，得出芜湖市商品房空间差异出现的原因，以及芜湖市商品房价格的空间差异模型。关键词：商品房价格空间差异模型原因分析Abstract:BasedoncommercialhousingpriceinWuhu,andkeepitastheresearchobject.Collectingtheinformationofthecurrentsitu...