浙江省2015年上半年房产经纪人《经纪实务》考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、与企业流程管理相适应的文化基础是A：团队精神B：品牌定位C：品质管理D：品牌愿景E：客户资金代收代付风险2、房地产经纪人执业资格注册有效期一般为年。A：2B：3C：4D：5E：客户资金代收代付风险3、对销售人员进行模拟讲解培训和销售百问培训，属于。A：项目培训B：专题培训C：公司背景培训D：宣传资料培训E：工厂的生产设备4、具有某些共同消费特征的消费者所组成的群体称为。A：消费者团体B：消费者群体C：代购团体D：群体消费E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、在新建商品房销售中出现的房地产价格中，是指销售新建商品房的最低价。A：均价B：起价C：标价D：成交价E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、依据有关法律、法规的规定，直辖市、市、县人民政府或者其设置的负责房屋登记工作的机构是法定的房屋登记和发证机关，其他部门登记和发放的房屋所有权证书，不具有法律效力，不受国家法律的保护。A：建设主管部门B：国土资源行政主管部门C：规划主管部门D：民政主管部门E：权利型房地产投资信托7、以单位面积变动成本为定价基础，加上单位产品贡献，形成产品售价，称为。A：盈亏平衡定价法B：目标利润定价法C：变动成本定价法D：比较定价法E：工厂的生产设备8、税收区别于其他财政收入形式的重要特征是。A：固定性B：无偿性C：强制性D：政策性E：权利型房地产投资信托9、把从地面点到大地水准线的铅垂距离，称为。A：相对高程B：标准高程C：绝对高程D：高程E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、物业服务企业的设立分。A：专职注册、税务登记和程序审批B：工商注册、注销登记和程序审批C：专职注册、注销登记和资质审批D：工商注册、税务登记和资质审批E：权利型房地产投资信托11、目前大多数银行都对个人住房抵押贷款规定了最高偿还比率，一般是。A：50％B：70％C：80％D：40％E：客户资金代收代付风险12、在房屋展示过程中，房地产经纪人引领看房前，首先要确定。A：一段最佳的看房时间B：一条最佳的看房路线C：购房人的购买动机D：一系列最可靠的房源介绍E：工厂的生产设备13、建设监理委托合同主要有四种形式，其中不包括的形式是。A：正式合同B：标准合同C：临时合同D：信件式合同E：权利型房地产投资信托14、我国《担保法》规定数额不得超过主合同标的额20％的是。A：损害赔偿金B：保证金C：定金D：违约金E：权利型房地产投资信托15、在房地产经纪活动中，判断客户是否有真实委托意愿的依据是。A：客户的口头表述是否诚恳B：客户是否带了房产证和身份证C：客户是否愿意签订经纪业务委托协议D：客户是否询问了一些核心的信息E：客户资金代收代付风险16、在挖掘房地产卖点的过程中，营销人员可以得到关于消费者购买决策和购买行为模式特征的阶段是。A：片区市场研究阶段B：竞争者动态跟踪阶段C：消费者构成及购买行为研究阶段D：挖掘卖点阶段E：工厂的生产设备17、房地产经纪人最常用的沟通方式是。A：口头沟通B：书面沟通C：表情语言D：网络沟通E：工厂的生产设备18、根据，确定市场细分的标准，这是市场细分的依据。A：消费者的特点B：市场效益的趋势C：市场战略的方法D：消费水平的增长E：工厂的生产设备19、对于年轻的借款人而言，往往购房时支出项目较多，而未来的收入则通常会随着龄的增大和职位的提升而逐渐增加，因此选用可减轻当前的压力，将来一旦收入增长较多，还可提前还款以减少利息支付。A：市场比较法B：等额本息还款法C：成本逼近法D：等额本金还款法E：客户资金代收代付风险20、房地产市场的参与者需要了解房地产的。A：市场稳定性和分析特点B：市场特征和运作方式C：市场特点和运作方式D：市场特征和分析结构E：工厂的生产设备21、城镇体系规划中，由国务院城乡规划主管部门报国务院审批。A：全国城镇体系规划B：省域城镇体系规划C：市域(镇域)城镇体系规划D：县域城镇体系规划E：权利型房地产投资信托22、土地补偿费中，城市郊区菜地是指...