舟山市普陀区人民政府关于沈家门城区棚户区改造（旧城改造）陈家塘地块项目房屋征收决定的公告为实施沈家门城区棚户区改造（旧城改造）陈家塘地块项目需要，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）及《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关规定，舟山市普陀区人民政府决定对沈家门城区棚户区改造（旧城改造）陈家塘地块项目范围内国有土地上房屋实施征收。现将该项目房屋征收有关事项决定如下：一、征收范围：陈家塘地块项目征收范围为：东起青龙山脚，西至沈家门第一小学，南临东海东路，北至青龙山脚。征收房屋共计建筑面积约4.5万平方米。（详见项目征收范围图）。上述房屋被依法征收时，其国有土地使用权同时收回。二、房屋征收部门：舟山市普陀区人民政府征收与补偿管理办公室;房屋征收实施单位：舟山市普陀区人民政府沈家门街道办事处。三、签约、搬迁期限：签约期限为30日，搬迁期限为45日，具体起止日期由房屋征收部门另行公告。被征收人对房屋征收决定不服的，可在本决定书发布之日起60日内向舟山市人民政府依法申请行政复议，或在6个月内向人民法院提起行政诉讼。特此公告附件：沈家门城区棚户区改造（旧城改造）陈家塘地块项目国有土地上房屋征收补偿方案舟山市普陀区人民政府2018年8月6日附件沈家门城区棚户区改造（旧城改造）陈家塘地块项目国有土地上房屋征收补偿方案为加快推进棚户区改造（旧城改造）进程，提升城市品位，改善居住环境，保障被征收人的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规的规定，结合陈家塘区块实际制订本方案。第一条征收范围和被征收房屋情况陈家塘地块项目红线范围内的房屋及附属物，详见征收范围红线图。涉及总户数约678户，总建筑面积约4.5万平方米，其中国有土地上房屋约621户，建筑面积约3.6万平方米。第二条征收部门和实施单位征收部门：舟山市普陀区人民政府征收与补偿管理办公室实施单位：舟山市普陀区人民政府沈家门街道办事处第三条被征收房屋面积、用途和价值的确定1、被征收房屋(以下简称原房）建筑面积，按照房屋登记簿记载的建筑面积确定。土地使用权面积按照土地使用权证记载的土地使用权面积确定。用途按照房屋登记记载及土地使用权证（不动产登记证）记载的用途确定。2、未经产权登记和所有权人不明确的房屋，由有关部门依法进行调查、认定和处理。3、原房价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。第四条私有住宅房屋补偿方式---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---私有住宅房屋征收实行产权调换、货币补偿、产权调换与货币补偿相结合三种补偿方式。一、产权调换1、安置地块：①东港黄陀岙安置地块（期房、高层）作为沈家门陈家塘地块、永兴区块黄陀岙地块及普陀区其他旧城（城中村）改造项目的安置房源，土地性质为国有划拨。如黄陀岙地块安置房源或安置户型不足时，陈家塘地块部分安置到小蒲湾地块（具体户型另行公布），黄陀岙地块部分安置到黄沙湾地块。如永兴区块征收协议不生效，陈家塘地块安置到小蒲湾或长地爿地块（具体户型另行公布）。②东港原三初地块剩余安置房源（期房、多层），土地属性为国有出让。③城北瑞欣家园剩余安置房源（现房，高层，6、8、10号楼），土地性质为国有划拨。2、安置房（期房）交付时间：东港黄陀岙安置房预计在2022年交付，具体交付时间以征收部门通知交房日为准。如根据市、区相关政策要求，安置房必须全装修交付的，交付时间顺延六个月。3、安置房户型及价格：①东港黄陀岙安置地块基本户型为建筑面积62、79、99、119、139㎡左右。②东港原三初地块基本户型为建筑面积50㎡左右；③城北瑞欣家园安置房基本户型为建筑面积59、67、71、74㎡左右。具体户型以规划部门批准内容为准，具体面积以产权登记的建筑面积为准，安置房价值以房屋征收决定公告之日为评估时点，由负责原房评估的同一家房地产价格评估机构评估确定。签约开始前公布安置房期房均价和现房单价，安置房为期房的在交付分配前明确一房一价。如安置房...