海阳·胶东义乌小商品物流城一、项目参数占地面积40337.47平方150亩建筑面积100448.18平方容积率1．01绿化率5.8%分几期开发1期得房率97%层高多少一F:4.2二F:3.6三F:3.3四F:3.3主通道宽商场主入口宽18M市场里面过道宽10M商铺开间宽为3.6*6.6二、地理位置与交通东南西北四周路名温泉河青威高速东凤路桐柏路四周对面的建筑二期规划(大型物流集中园区)收费站（主题公园）国际针织毛衫城华融小区、新客运总站三、硬件设施出入口市场有多少出入口，分别在什么位置？2个住出入口、4个次出入口停车位有多少个车位？563电梯本案有多少部电梯？是什么品牌的？2部消防本案消防设施如何？按规定配置消防设施，分布在项目的各个角落夜景本案是否设有灯光夜景有面积组合建筑结构格式怎样的？可否多套打通？框架结构，可以打通四、操作团队及介绍开发商名称海阳市金泰置业有限公司公司简介和中凯房产共同开房本项目商业管理公司名称海阳世纪商贸商业经营管理有限公司公司简介金泰房产全资建筑设计商名称中国美术学院风景建筑设计研究院上海同济大学建筑设计事务所建筑施工方名称海阳市恒昌建筑公司海阳市开发区建筑公司五、项目定位你们这里是做什么的？集小商品，建材装饰，家具家电，五金机电机械，配套物流等，规模超大，业态超全，经营管理最先进的一站式商贸物流大市场你们这里是批发还是零售？批发市场和浙江义乌小商品城有什么区别？参考浙江义乌小商品批发市场的规划设计，义乌成功的经营管理理念，配套现代的硬件设施，科学合理的规划布局，浙商团队，精心打造，全面整合江浙地区商家资源，共同缔造胶东市场财富盛宴购买这个商铺的价值体现在哪里？1“天赋地理，黄金地段”好的地段，是成功的一半，海阳市位于胶东半岛南端，黄海之滨，北临烟台，东接威海，西近青岛，位于三市中心地带，是胶东半岛重要的交通枢纽。境内蓝烟铁路横贯东西，青威高速公路、烟青一级公路、烟凤一级公路以及青石公路、荣兰公路和309国道纵横交错；方圆120公里之内有烟台、威海、青岛三处机场和三处大型港口，境内还有国家二级开放口岸凤城港以及大埠圈等渔商港口，海陆空交通十分方便。乘车去烟台、威海、青岛均需1小时车程，乘飞机去日本、韩国均需1小时左右。目前，海阳市正在规划建设凤城万吨级深水码头，争取尽早开通国际航运。2，开发目的明确：“需求铸市场”伴随海阳2012亚沙会园区的建设与运营，凤城度假区的大量地产开发，老城区的快速改造，必将带来从建材，五金到家具，灯饰等商品的需求，海阳有约1000万平方的建筑需要建设与装饰，假如按1000元每平方计算，则由此产生了100亿元庞大需求量；而本案，作为汇聚小商品，建材与装饰材料等超全业态的市场，以巨大的市场规模，业态汇聚的集中效应，和统一运营的强大优势，抢占海阳100亿市场份额的头把交椅，加之，海阳便捷的交通，强大的市场辐射力以及半岛旅游度假带的庞大市场需求，胶东义乌小商品物流城，商机无限3，“全沿街商铺，点石成金的原始股”几乎所有城市，只要是沿街店铺，均可以获得较好招商效果，经营业绩和租金回报，本案采取全沿街式购物动线规划，做到户户沿街，充分考虑商铺出租，经营的超低风险和长期效益4，政府支持，重点项目：海阳老城区的综合批发市场，由于时间较长，其商品档次，购物环境，已无法满足消费者需求，市场搬迁在即，市场内经营户急需寻找新的商贸市场；作为烟台市南部唯一的港口海阳港，将带动海阳人流，物流，和信息流的大规模流动，海阳城市的牵动力和辐射力将成倍提升，集散海阳的商品将流向全国乃至全世界，应市之需，海阳缺少一座辐射胶东半岛的航母级大型商贸市场六、业态规划（具体区分参考业态规划区位图）（一）、小商品区（二）、装饰材料区（三）、家具家电区（四）、五金机电机械区（五）、物流配套区（六）、综合配套区七、销售价格及优惠措施1、各区域均价推出合同均价第一阶段5600第二阶段2、价差说明价差说明1、边套比中间套略贵2、入口处比非入口处贵3、中庭四周比里面的商铺贵3、优惠措施按揭付款无一次性付款9.8团购另定4、其它你们的项目什么时候开盘？2011年7月16日竣工时间2012年9月交房时...