离真相越来越远的上海创意产业

离真相越来越远的上海创意产业作者:胡家源来源:《南风窗》杂志日期:2007-02-01浏览:15208完美的试探就在西方把创意产业当作是城市新活力而加以立法推进的时候,中国城市中那些事后被认证为“创意产业”的东西,最初却是往往被当作“盲流”来看待的,不过,从这个角度来看,上海的故事从一开始也是例外的。自1998年台湾设计师登琨艳率先入驻苏州河中段一间旧仓库开始,这个城市就在考虑以“创意产业园区”这样一个合法身份,为那些主流以外的艺术人群大开方便之门。标志性的事件发生在2000年,就在这一年5月,位于泰康路210弄的田子坊,在上海市两级政府的关照下,被改造成“上海的苏荷”,苏荷是美国纽约曼哈顿地区的一个由大片工厂和工业仓库通过立法改建成的文化艺术区。2007年1月16日,记者来到第一批被划进创意产业集聚区的田子坊,沿着狭窄的道路向前走,可以看到很多被开发利用的老厂房,当然,不只是老厂房,还包括周围的一些石库门民居,由于没有进行大规模的装修工程,此处的建筑内部算不上精致,不那么显眼的白粉墙偶尔泛出一些蚀痕,有些地方的墙皮还轻微有些剥落,甚至看得出上世纪50年代典型弄堂工厂的痕迹。这就是政府授意下首个由文化资本策划的创意产业园,被称为上海创意产业的发源地,尽管到现在,上海的创意产业园区总计已经达到200多万平方米,但大半以上仍是像田子坊一样由旧工业厂房改建而成的,其中因果就来自上面追述的2000年。其时,上海提出“两个优先”发展战略,中心城区选择优先发展现代服务业,于是,大量的工厂和工业设备开始向郊区转移,空荡荡的老厂房也开始了沉寂。由于工业用地和商业用地之间有着很难逾越的“高压线”,国家土地有专项级差,在开发利用老厂房的同时要保持其土地性质不变、产权关系不变、建筑结构不变,满足这“硬三条”确实不是一件容易的事情。就在这个时候,创意产业这个原本流落在民间的概念,很快地进入了政府决策部门的视野。上海市创意产业中心秘书长何增强认为,作为创意产业园区,“用地性质还是工业的”,“(产权)还是原来的企业的”,“基本的外在建筑形态结构没有改变”。在上述种种不变的前提下,投资方与原产权方签订5到10年不等的租赁协议,最长的有20年,最短的只有2年,租金双方协议并随行就市。凭借这“三个不变”的独特路径,上海有效地避开了“高压线”,创意产业成了名副其实的“万能药方”,这是上海之所以在一开始就对创意产业如此眷顾的原因,而且让本地的老厂房不再成为城市发展的包袱。吴梅森——泰康路田子坊的总策划——是这一初衷的坚实拥趸,“发展上海的创意产业,主要是要利用上海的存量资源,而这些资源就是上海的老厂房,老仓库,老弄堂”。据统计,仅上汽集团旗下工厂改造的创意园区就有卢湾8号桥、长宁时尚园、浦东车博会、杨浦创意联盟等数个,而上海中心城区仍有大量旧厂房等待改造,按照何增强的话来说,“后备资源非常丰富”。很显然,上海在创业产业园方面进行一次完美的成功试探,下面的故事却也急不可耐地需要展开,人们当然希望从此遍地开花并以此达到高潮,这个时候,时间因素就开始发威了。变形不可避免吗?迅速发展创意产业的渴望体现在上海“十一五”创意产业发展规划中,该文件指出,2007年上海创意产业园区将达到70到80个,争取到2010年,上海创意产业增加值达到全市GDP的10%以上。到2006年11月底,上海推出的创意产业集聚区已经是第四批。不过,逐渐升温的老厂房投资热也迅速令政府陷入了两难。一方面,大面积闲置厂房需要集纳投融资力量改造利用,而优质资源的稀缺和租赁成本的攀升却把襁褓中的小型创意公司排挤出去,进而与政府扶植创意产业的初衷背道而驰。“最早拿到的工业厂房,租金每平方米每天只有几毛钱,短短几年时间,现在已经涨到了一块钱左右,最高达到一块三。”何增强称,而经过包装改建后的办公室,对外租金起码在每平方米2元以上。比如卢湾区8号桥园区,日租金目前已经达到每平方米6~7元,直逼周边甲级写字楼的租金水平。即便是较晚挂牌的园区——比如静安创意空间——日租金也达到每平方米4元,而五角场800号,最高日租金也能达到每平方米5元。出...

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