开盘调研模板住宅

项目——英地天骄华庭开盘时间2014.4.26推案体量341套,约4万㎡建筑形态4#楼,32F,东单元2梯4户,西单元2梯3户,推出217套9#楼,32F,一个单元,2梯4户,推出124套另一楼均架空层认筹时间2014.2.20认筹客户600组到访客户440组到访率73%表单价12000-16000元/㎡,均价14500元/㎡成交价二房成交均价在13500元/㎡,三房成交均价在15000元/㎡。成交情况289套去化率84.8%解筹率48.2%优惠活动1、认筹2万享开盘当天优惠1%;2、按揭2%,全款5%楼栋户型面积(㎡)推出套数(套)产品比例销售套数(套)销售比例4#2*2*188-8912436.4%124100%3*2*2139-1439327.3%4344.1%9#2*2*188-899327.3%93100%3*2*2139319%31100%88-139341100%28963.45%销售分析:那种产品去化好,原因?产品分析:本次推出户型全部集中在88-89㎡二房和138-143㎡三房。其中二房占比较大,共推出817套,当天售罄。客户分析:主要以金水区客户为主,二七区、中原区客户较少,年龄约在25-50岁之间,置业基本为自住型。价格分析:与上次开盘相比较价格变化?两房和三房价格分别多少和楼层及产品分别价格和价格差?与市场相比较是持平还是略高还是略低?

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