---------------------考试---------------------------学资学习网---------------------押题------------------------------上海2015年上半年管理与基础辅导：土地使用权出租的权利模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地的位置包括__位置。A．自然地理B．社会经济C．经济收益D．人文地理E．区域地理2、依照我国现行会计准则，企业若要将无偿划拨取得的土地使用权作价入股，其按规定补交的土地出让价款应予以本金化，并计入科目入账核算．【2004年考试真题】A：固定资产B：长期待摊费用C：无形资产D：长期股权投资E：土地3、征收__，不需国务院批准。A．基本农田10公顷以下的B．基本农田以外的耕地不超过35公顷的C．基本农田以外的耕地超过70公顷的D．其他土地不超过35公顷的E．其他土地超过70公顷的4、某房屋建筑面积30㎡，耐用年限50年，重置单价2000元／㎡，残值为3000元，已使用20年，用定率法计算折旧，则该房屋现值为元。A：18103B：22800C：23788D：37200E：时间因素5、市场经济运行中调节经济活动的主要手段是__。A．价格B．工资C．利润D．汇率6、土地增值税的特点包括__。A．以转让房地产取得的增值税额为征税对象B．征税面有局限性C．对个体用户采用扣除法计算增值额D．实行超额累计税率E．采用扣除法和评估法计算增值额7、某市纳税人小李当月应纳营业税20000元，减免10000元，补交上月漏交的营业税5000元，本月应正常缴纳城市维护建设税为元．【2007年考试真题】A：700B：1050C：1400D：1750E：土地8、我国《城市用地分类与规划建设用地标准》中规定，规划人均公共绿地面积应不小于平方米．【2004年考试真题】A：5B：7C：9D：11E：土地9、地价指数等于。A：前一年地价／当年地价B：报告期地价／基期地价×100C：报告期地价／基准地价D：前一年地价／当年地价×10E：时间因素10、盘盈的固定资产应按计价。A：评估确认价值B：市场价值C：净值D：重值完全价值E：土地11、作为城市的有机组成部分，居住区的合理用地规模应在__公顷左右。A．10-50B．50-100C．100-150D．150-20012、确定还原利率时，通常可参考的依据不包括__利率。A．存款B．贷款C．实质D．资本13、属永久性结构并有上盖的室外楼梯，按计算建筑面积．【2006年考试真题】A：各层水平投影面积B：各层实际建筑面积C：底层水平投影面积D：底层实际建筑面积E：土地14、路线价估价法的精度与密切相关。A：路线价修正体系与深度指数B：路线价修正体系与标准宗地C：路线价与路线价修正体系D：路线价与标准宗地E：时间因素15、在确定土地等级的初步方案时，以__为主。A．定量计算B．定性分析C．定量分析D．定量与定性相结合16、在计算企业所得税时，下列各项收入中，应计入企业应纳税所得额的是（）。A．上级主管部门下拨的住房基金B．清产核资发生的固定资产评估增值C．金融机构代发行国债取得的手续费收入D．向客户收取的可循环使用的包装物押金收入17、在计算新建房地产开发项目的土地增值税时，纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，其房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额加房地产开发成本之和的__计算扣除。A．20%以内B．20%C．10%以内D．10%18、在一定的层数条件下，容积率与建筑密度成__关系。A．反比B．正比C．互补D．不相关19、会计报表按照编制时间可以分为__。A．日报B．月报C．半月报D．季报E．年报20、生产要素包括__。A．劳动B．资本C．文化D．利率E．政策21、在城市规划领域的《马丘比丘宪章》中，将__视为城市规划基本任务的出发点。A．贯彻区域是城市存在基础的思想B．体现人的需要以及以人为出发点的价值衡量C．反映人与人的相互作用与交往D．理解城市和区域发展的社会经济因素影响的重要性22、以下因素中，土地价格存在的根源是。A：级差地租IB：绝对地租C：级差地租D：垄断地租E：时间因素23、按照有关居住区规划的技术要求，居住小区中的住宅用地应占小区总用地的比例为A：45％-60％B：50％-60％C：55％-65％D：60％-75％E：土地24、预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元，此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1...