中华人民共和国行业标准民用房屋修缮工程施工规程CJJ／T53－93条文说明前言根据建设部（89）建标计字第8号文的要求，由天津市房产住宅科学研究所主编，上海市房产管理局、沈阳市房产管理局等单位参加共同编制的《民用房屋修缮工程施工规程》（CJJ／T53－93），经建设部1993年5月3日以（1993）建标字第333号文批准，业已发布。为便于广大勘察、设计、施工、科研、学校等单位的有关人员在使用本规程时，能正确理解和执行条文规定，《民用房屋修缮工程施工规程》编制组按章、节、条顺序编制了本规程的条文说明，供国内使用者参考。在使用中如发现本条文说明有欠妥之处，请将意见函寄天津市河西区宾水南道7号天津市房产住宅科学研究所，邮政编码300060。本条文说明由建设部标准定额研究所组织出版发行，仅供国内使用，不得外传和翻印。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---目次1总则2地基与基础工程2．1一般规定2．2地基加固2．3基础扩大2．4房屋纠偏3砖石砌体工程3．l一般规定3．2砖石墙拆砌3．3砖墙剔砌3．4砖墙掏砌3．5砖墙掏拆洞口3．6砖墙掏换防潮层（带）3．7砖砌体补强加固3．8外墙内表面结露维修4混凝土结构工程4．2一般规定4．2新旧混凝土结合、新旧钢筋连接4．3混凝土板4．4阳台、雨篷4．5混凝土梁。4．6混凝土柱4．7加设钢筋混凝土圈梁及钢拉杆4．9压力灌浆修补裂缝4．10喷射水泥砂浆4．11建筑结构胶粘钢5钢结构工程5．2钢构件5．3钢结构的维护与防火6木结构工程6．1一般规定6．2木梁6．3木屋架6．4木柱6．5其它木构件7屋面及防水工程7．1一般规定---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---7．2瓦屋面7．3卷材屋面7．4刚性屋面7．5屋面关键部位7．6屋面保温隔热层7．7屋面排水系统7．8外墙渗漏7．9地下室防水7．10厨房、卫生间地面渗漏8装饰工程8．1一般规定8．2清水墙面8．3抹灰及饰面层8．4裱糊、油漆、涂料8．5玻璃8．6木装饰9门窗工程9．1一般规定9．2木门窗9．3钢门窗10楼面及地面工程10．1一般规定10．2垫层、找平层10．3面层11水、卫、暖、通工程11．l一般规定11．2给水管道11．3排水管道11．4卫生器具11．5采暖管道11．6采暖设备11．7采暖锅炉及附属设备11．8通风管道12电气工程12．1一般规定12．2照明线路12．3低压电器12．4照明灯具12．5防雷与接地装置---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---1总则1．0．1～1．0．2本《规程》适用于全国城镇已建成使用的现有一层至六层民用房屋修缮工程的施工。民用房屋主要包括住宅、宿舍、办公楼、学校、托儿所、幼儿园、文化馆、卫生院及商店、服务设施等生活配套的公共建筑。本《规程》不适用于高层住宅和大型公共建筑等。本《规程》适用于“现有房屋修缮工程的施工”，是指已经建成交付使用的房屋，在使用过程中，由于各种损坏进行修缮施工的工程，以恢复、提高现有房屋和设备的使用功能，保持和提高房屋的完好程度。本《规程》不适用于新建房屋未交付使用前，经检查验收发现的工程质量缺陷而进行的回修工程。1．0．3施工前，应根据修缮工程规模大小和技术复杂程度，编制施工组织设计或施工方案。经过多方案比较，择优选用；应充分利用符合质量规定的旧料，就地取材，合理使用；妥善安排工序搭接，缩短工期，减少干扰用户。制定技术措施，保证工程质量。1．0．3．1《规程》提出，修缮施工前，应对原有房屋的结构和修缮部位进行核查，发现不安全的结构、构件和因素及时做好临时支撑、加固等技术处理，是为了防止在施工中发生结构失稳或偶然破坏，以保证房屋和施工安全。《规程》指出“受施工影响的相邻房屋，应先做妥善处理。“要求考虑施工对相邻房屋的影响，采取必要的施工对策，如原房屋与相邻房屋间距很小，当修缮加固基础时，应对相邻房屋采取临时防护或支撑等技术措施，防止相邻房屋发生损坏现象。1．0．3．2《规程》规定“发现查勘设计与房屋现状不符或出现异常情况时，应与设计部门研究修改设计后方可施工”，是针对发现原房屋的隐蔽结构损坏与查勘设计不符或损坏有所发展等异常情况时，施工人员应...