景苑小区1-2#楼、地下车库及商业用房工程第一章：工程概况一、工程基本情况工程名称##楼、地下车库及商业用房工程1、2景苑小区工程地点海淀区清河三街126号工程性质商住楼建设单位北京天恒房地产股份有限公司设计单位中国建筑技术研究院监理单位北京中建恒基建设投资有限责任公司监督单位北京建筑工程质量监督站承包单位北京城乡建设集团建兴建筑工程公司合同工期月1日年1月20日-2005年52004质量目标结构长城杯、竣工长城杯工程项目一览表单位工程名称建筑面积2（M）结构类型檐高（M〕总高〕（M设备安装工程造价（元）＃1楼19428现浇剪力墙52.452.42楼16358现浇剪力墙34.134.1车库7055框架剪力墙商业1730框架剪力墙合计44571二、建筑工程特点景苑小区1、2#楼、地下车库及商业用房工程整座建筑地下两层，地上分为10-17层、11层。其中地下二层为储藏和部分汽车库、地下一层为储藏、设备用房、自行车存放。商业部分地上二层、地下二层为设备用房。本建筑耐久年限为一级（50年），建筑类别为二类。地下车库为Ⅲ类，建筑耐火等级为：地上部分为二级，地下为一级。抗震设防为：8度。工程设计标高?0.000相当于绝对标高47.45米。三、结构工程特点第北京中建恒基建设投资有限公司1页景苑小区1-2#楼、地下车库及商业用房工程本工程主体结构以现浇钢筋混凝土剪力墙为主，部分配合采用现浇混凝土框架结构。其中，主楼结构采用现浇钢筋混凝土剪力墙；车库、商业采用现浇混凝土框架结构。基础采用钢筋混凝土筏板基础。其中，主楼结构下采用现浇钢筋混凝土筏板基础与上部现浇钢筋混凝土剪力墙结构配合；车库、商业部分基础采用现浇混凝土梁筏基础与上部现浇钢筋混凝土框架结构配合。本工程结构抗震烈度按8度设防。四、给排水工程特点：本工程给、排水工程设有生活给水、生活热水、消防、喷淋供水、排水、雨水、中水6个系统。生活给水系统由小区一期低区变频及高区变频加压供水设备供水，配套商业及1#楼底商、地下车库用水由市政直接供应。消防、喷淋系统由一期工程中消防、喷淋设备供水，生活热水采用燃气或电热水供水，有条件的户型采用太阳能热水器（电辅助）供水。中水系统只供大便器、小便器冲洗用水，由本小区一期工程中水设备供水，排水系统分为污水排水和废水排水，首层排水与首层以上各层排水分别排出室外。五、暖通工程特点：本工程由一期工程热力站统一供热源，每单元设热力入口，分别设置压差控制装置及减压阀，供、回水干管设置过滤器。散热器采用内腔无砂铸铁圆管散热器。通风和排烟系统采用送排风机，分别设置第北京中建恒基建设投资有限公司2页景苑小区1-2#楼、地下车库及商业用房工程在各层风机房，选用降噪隔声箱体离心风机，地下一、二层车库平时通风与火灾时排烟合用通风管道及通风孔。六、电气工程特点：电气工程为1、2#高层住宅楼及其商业、地下车库的电气安装工程。工程内容包括：照明、动力、有线电视、电话、计算机网络布线、楼宇对讲、防雷接地、视频保安监控、消防自动报警和联动控制系统。本工程在1#、2#楼地下一层、车库地下二层及商业部分地下一层分别设有л接室和配电室，强电电源由此引入。л接后引至各配电室的配电柜，再由配电柜引至各单元层电表箱及相关电力设备。本工程电力负荷等级为二级。每个单元的顶层均设有电梯机房。电梯电源由地下一层引来，接入机房配电箱，为电梯供电。电梯、消防控制、应急照明等重要负荷均采用双路供电，末端互投。本电气工程在1#楼首层设有电话室。1#、2#楼及商业地下一层分别设有弱电间，弱电外线均由此引入与相关设备联结。电话及网络线路：由弱电间网络机柜沿线槽引至各单元弱电竖井内。各层弱电竖井内设置电话及网络过线盒，由过线盒向本层住户内电话、网络接线盒配线。此外，在各商店及各商场内均设置电话及网络接线箱。布线方式：本电气工程的强、弱电线路，分别由地下室的配电间、弱电间，沿金属线槽及强、弱电竖井敷设。支路线路穿金属管暗敷设在地板及墙体内。金属线槽为阻燃型。要求强、弱电线路分开敷设。防雷与接地：本工程采用联合接地系统。要求接地电阻不大于1第北京中建恒基建设投资有限公司3页景苑小区1-2#楼、...