2010年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》网校教学内部教学压题及答案二内部资料不得随便使用1、房地产市场竞争是指在房地产市场上买卖双方为各自利益的()而进行的努力。A.最大化B.最小化C.最多顾客D.最少顾客2、在房地产中，最容易出现“泡沫”的是()。A.土地B.楼花C.新建成的商品房D.存量旧房3、完全弹性是()的情况。A.弹性数值小于1B.弹性数值等于1C.弹性数值等于0D.弹性数值无穷大4、富有弹性是()的情况。A.弹性数值小于1B.弹性数值等于1C.弹性数值大于1D.弹性数值无穷大5、年利率为12%，存款额为1000元，期限为1年，如果按半年6%的利率计算，则本利和为()。A.1120元B.1123.6元C.1125.51元D.1126.83元6、()会降低未来资金相对于现在资金的购买力。A.通货膨胀B.承担风险C.资金增值D.机会成本7、将2000元钱存入银行2年，若银行存款的复利年利率为5%，则2年后的本利和为()。A.2100元B.2200元C.2205元D.2300元8、若某人想在10年内攒到15万元，所以每年向利率为8%的银行存相同的钱，则他每年应存款()。A.15000元B.13888.88元C.15679.56元D.10354.42元9、年利率为8%，3年后500万元的一笔收入，在目前来看相当于()。A.620万元B.396.9万元C.629.856万元D.370.144万元10、下列一组描述中错误的是()。A.单利与复利并没有实质上的区别，只是表达方式上的不同而已B.利息计算本质上都是复利，采取单利方式只是为了实际计算上的方便C.如果要使单利计息与复利计息两不吃亏,单利的利率应高一些，复利的利息应低一些D.假设i1为单利利率，i2为复利利率，并令n期末使单利计息与复利计息的本利和相等，可得出单利计息与复利计息两不吃亏的利率关系如下：i2=[(1+i1)n-1]÷n11、年利率为12%，如果一年按12%的利率计息一次，则实际利率为()。A.12%B.1%C.12.55%D.12.36%12、交换价值通常用()来衡量。A.物品B.概率C.货币D.面值13、经济适用住房的利润控制在()%以下。A.1B.3C.5D.714、下列说法错误的是()。A.房地产的现货价格是指以现状房地产为交易标的的价格B.当为建筑物已建成的房地产时，即为现房价格C.期房价格通常低于现房价格D.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿15、一般来说，房地产投机对房地产价格的影响不可能出现的情况有()。A.引起房地产价格上涨B.引起房地产价格下跌C.起着稳定房地产价格的作用D.改变城市规划16、城市的()是确定城市性质的依据。A.人口规模B.行政级别C.用地规模D.主要职能17、下列选项中不属于道路广场用地的是()。A.城市中道路B.城市中广场C.公共停车场D.居民游憩场地18、乡村城市化推动了小城镇的发展，表现为()。A.城市人口数量占人口总数的比重增加很快B.大量农村剩余劳动力转入中小城镇从事非农生产活动C.大城市人口数量比中小城市多D.大城市数量比中小城市多19、()：人类社会进入了后工业化的初期，经济结构中第三产业的比重开始超过第二产业，郊区的人口增长超过了城市的人口增长。A.“绝对集中”时期B.“相对集中”时期C.“相对分散”时期D.“绝对分散”时期20、()级以上的地震就会造成破坏。A.4B.5C.6D.721、根据房屋新旧程度(成新率)的判定标准基本完好房屋是()。A.八、九成B.六、七成C.四、五成D.三、四成22、一般性建筑的耐久年限为()。A.100年以上B.50-100年C.25-50年D.15年以下23、耐火极限的单位为()。A.米(m)B.小时(h)C.温度(T)D.毁坏度(S)24、某住宅小区的一栋公共建筑，总高度为26m，该公共建筑属于()。A.低层建筑B.多层建筑C.高层建筑D.超高层建筑25、主体结构完好，层面不平整、经常漏雨，门窗有的腐朽变形，下水道经常阻塞，内粉刷部分脱落，地板松动，墙体轻度倾斜、开裂，需要进行正常修理的房屋属于()。A.完好房屋B.基本完好房屋C.一般损坏房屋D.严重损坏房屋26、当测量区域的半径小于()km时,可不考虑地球曲率的影响，把该地区的地球表面视作平面，即以水平面代替水准面。A.5B.10C.50D.10027、房产面积测量必须达到《房产测量规范》规定的房产面积的精度要求。房产面积的精度分为()级。A.二B.三C.四D.五28、()是指产权人依法拥有房屋所有权的房屋面积，它由直辖市、市、县房地产主管部门登记确权认定。...