产品名称：华富利得资管-浙江湖州南太湖产业集聚区贯通干道工程专项资管基本资料：信托规模：1.5亿元保管行：招商银行青岛分行信托期限：24个月（满18个月，融资人可提前还款）起点金额：100万信托类型：工商类风险评级：AA资金投向：企业日常经营收益分配：按季付息预期年收益率：100万元≤单笔认购金额9.5%资金用途：向浙江省湖州吴兴南太湖建设投资有限公司（以下简称“南太湖建投”）发放委托贷款，资金用于湖州南太湖产业集聚区贯通干道工程建设。还款：第一还款：南太湖建投日常经营收入。风险控制：1.土地抵押长兴南太湖投资开发有限公司将名下商业用地（土地证号：长土国用（2014）第1-10183号）抵押给委贷银行。抵押物估值为3.08亿元，以本次募集1.5亿元计算，抵押率为48.7%（折合1124.31元/平米）据耶鲁财富研究员调查得知，2014年3月长兴县李家巷一块住宅用地（面积20002平米）成交价为2432万元（折合1216元/平米）2.应收账款质押南太湖建投将因代建“长兴南太湖石泉安置房二期工程项目”而对浙江省湖州市南太湖产业集聚区长兴分区管委会的2亿元应收账款质押给委贷银行。3.连带担保长兴交通投资集团有限公司（以下简称“长兴交投”）提供连带责任担保。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---产品说明：1.借款人南太湖建投简介公司成立于2003年5月，注册资本6亿元，是湖州市吴兴区国有资产投资控股有限责任公司全资子公司，实际控制人为湖州市吴兴区财政局，是湖州市吴兴区和湖州市经济开发区基础设施投资建设主体，主要收入主要于土地开发和基础设施建设（收入比例为25%：75%）。截至2013年12月31日，公司总资产178.99亿元，净资产74.36亿元，资产负债率58.46%；2013年1-12月，公司实现营业收入24.29亿元（其中：基础设施代建收入18亿元），净利润2.96亿元；2011-2013年，公司经营净现金流分别为2.86亿元、1.81亿元和-8.93亿元。据人行征信系统查询显示，截至2014年5月16日，公司未结清信贷业务余额17.02亿元，对外担保业务余额为258794.17万元。公司于2011年2月17日发行了7年期10亿元企业债券（简称“11南太湖债”，债券代码：1180028），将于2016年2月17日开始还本30%，2014年经大公国际资信评估有限公司评定债券主体评级为AA。公司于2014年1月17日发行了7年期12亿元企业债券（简称“14南太湖债”，债券代码：1480016），将于2017年1月17日开始每年还本20%，2014年经大公国际资信评估有限公司评定债券主体评级为AA。2.长兴交投简介公司成立于1994年，注册资本15亿元，是浙江省湖州市长兴县最主要的交通和市政基础设施建设的投融资主体。截至2013年12月31日，公司总资产339.63亿元，净资产137.86亿元，资产负债率57.13%；2013年1-12月，实现主营收入11.89亿元，利润总额2.89亿元；2011-2013年经营活动现金流净额分别为16.48亿元、-6.58亿元和10.59亿元。公司于2009年1月6日发行了7年期15亿元企业债券（简称“08长兴债”，债券代码：088072），将于2015年1月6日还本20%，2014年经大公国际资信评估有限公司评定债券主体评级为AA。公司于2011年3月10日发行了7年期10亿元企业债券（简称“11长交债”，债券代码：1180056），将于2015年3月10日还本20%，2014年经鹏元资信评估资信有限公司评定债券主体评级为AA。公司于2014年4月30日发行了7年期6亿元企业债券（简称“14长交投债01”，债券代码：1480269），将于2017年4月30日开始还本20%，2014年经联合资信评估有限公司评定债券主体评级为AA。公司于2014年6月16日发行了7年期6亿元企业债券（简称“14长交投债02”，债券代码：1480351），将于2017年6月16日开始还本20%，2014年经联合资信评估有限公司评定债券主体评级为AA。3.借款项目简介项目位于长兴李家巷新型机电和纺织产业园，是连接城南新区与南太湖产业集聚区的重要道路，其部分路段位于长兴李家巷新型机电和纺织产业园。（具体如下图）---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---该项目约定长兴县财政局为回购方，长兴分区管委会为项目业主，回购资金支付日期最迟不超过2015年12月30日。...