最新版万达第四代综合体建造技术标准(后天即删)

2016年最新版万达第四代综合体建造技术标准(后天即删)《万达住宅2015版建造标准》即将启用,新标准是在《2013版标准》基础上、依据集团成本优化、三年清盘成果和轻资产模式新产品定位,结合设计标准化、模块化、产业化原则修编完成的。其中,轻资产产品建造技术标准是新增的特色,希望大家学习第一部分:2016版综合体新标准总说明一、建造标准说明建造标准的核心文件。规定了各业态、各版中重要的单项成本指标及面积计算依据。各项目在目标成本制定、设计、招标、施工、验收等环节必须严格遵照执行,不得突破。二、重要说明1、各部门在执行《2015版建造标准》时,必须严格遵守《2014版安全管理技术标准汇编》的规定。2、消防设备、材料按照集团发布的《2015年消防安全材料设备品牌库》执行。3、其它工程、设计、设备材料按照集团发布的《商业地产公司2015年合格供方品牌库》及《集团2015年合格供方品牌库》执行。第二部分:万达广场2016版层高标准(一)标准层高/净高:分A、B、C版、轻资产版、轻资产3C版:(二)其它层高/净高:第三部分:万达广场2016版外墙标准外墙(含保温)根据项目不同划分A、B、C版、轻资产版、轻资产3C版:严寒地区在步行街入口、百货主入口等主入口部位的围护性玻璃幕墙(后侧无实体墙),应采用三层玻璃幕墙(双层中空、外层LOW-E)。橱窗与与店铺间实体隔墙应在橱窗侧做内墙保温。广告位照明灯具设置背板,预留电源,独立配电和加装计量电表。光源选用高级LED光源或节能日光灯;广告布封边具有铰接装置;具有广告布涨紧装置。室外LED屏1.室外LED屏每个广场户外只设置一块2.室外LED屏的大小需控制在100-120平米3.室外LED屏的宽高比为4:3或16:9均可,点间距为P144.室外LED屏正面到安装背衬面的距离不得小于1米第四部分:万达广场2016版电梯标准【品牌】进口品牌的合资产品(集团供方品牌库)。【数量】按设计。【梯型基本参数】1.扶梯:梯速0.5m/s,梯阶宽度1m,倾角:30°,运送能力:6000人/h,扶梯均设变频。其余按厂家标配,扶梯包板需进行二次装修;2.客梯:娱乐楼客梯载重量1.6t,其余客梯载重量1.35t,梯速均为1.5m/s,各层设小门套,轿厢四壁、厅门发纹不锈钢,其它参数详设计,装修详设计;3.货梯:载重量2t,速度0.5m/s,各层设小门套,轿厢四壁、厅门钢板喷漆;其它参数详设计,装修详设计;4.客货两用梯:载重量1.6t,速度1m/s,各层设小门套,轿厢四壁、厅门发纹不锈钢,其它参数详设计,装修详设计;5.轻资产版、轻资产3C版娱乐楼客梯:观光电梯,载重量1.6t,梯速均为1.5m/s,四面观光,各层设小门套,其它参数详设计,装修详设计;6.娱乐楼电梯不少于一台设置低位按钮带盲文、无障碍扶手。中庭电梯不少于一台设置低位按钮带盲文、无障碍扶手。【电梯装饰】电梯装饰标准见内装部分;观光电梯、客梯和扶梯与内装具体界面为:观光电梯、客梯不含地面面材;扶梯不含侧封板和底封板。第五部分:万达广场2016版交付标准1.万达百货:精装交付,装修见内装部分;首层主入口采用防风旋转门设计。2.万达院线:(1)墙体:影厅墙体200mm墙体不小于100mm厚空腔间层200mm墙体,三面20mm厚抹灰;影厅墙体必须为容重不低于800kg/m3的实心砌块墙,空腔间层内附50mm厚容重不低于50kg/m3的玻璃棉,施工要求见《院线交房条件》,影城区域内的卫生间、办公用房、仓库等辅助用房的墙体抹灰找平;影厅内扶手墙砌筑完成,厚度120mm,高度1050mm(入场通道上方收口端墙高800mm)。(2)地面:影城区域内所有地面(大堂、洗手间、库房、办公区及放映夹层地面除外)、影厅内座椅台阶(含结构台阶和建筑砌筑台阶,不含观众进散场踏步)、影厅入场坡道及影厅银幕前地面和舞台砌筑并抹灰找平。(3)顶棚:混凝土结构面交付。(4)防火卷帘和除电影厅厅门之外的防火门安装调试完成。(5)其它:与影厅紧邻的空调机房必须作墙面隔音降噪处理。3.大歌星KTV:混凝土结构棚面抹平;混凝土地面;水泥抹灰墙面、混凝土柱面。4.大玩家电玩:混凝土结构棚面抹平;混凝土地面;墙面、柱面白色乳胶漆。5.宝贝王:详见内装部分。6.集合店:详见内装部分。20.强弱电配电间:顶棚...

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