南京：上市、成交、可售下降注：本周报统计范围为全市。一.市场综述本周商品住宅共上市为881套/11.14万平方米，上市套数环比下降了92.47%，上市面积环比下降了91.99%。商品住宅成交量为1104套/13.26万平方米，成交套数环比下降了29.68%，成交面积环比下降了25.42%，日均成交量为157.71套/1.89万平方米。截至本周日（2020年10月4日）住宅可售量为54534套，环比下降了6.14%。二.供应情况21.8028.287.8814.91139.0511.14020406080100120140160020004000600080001000012000140000824-08300831-09060907-09130914-09200921-09270928-1004万平方米套南京商品住宅周新增供应情况新增供应套数新增供应面积主题Sub:中国房地产指数系统CREIS城市房地产数据信息周报日期Date:2020年10月4日数据来源：CREIS中指数据、fdc.fang.com据中指研究院对南京网上房地产的监控数据显示，本周南京市共10个商品住宅项目领取销许，上市为881套/11.14万平方米。三.交易情况20.7616.8725.9212.5013.1917.7813.26051015202530354045500500100015002000250030003500400045000817-08230824-08300831-09060907-09130914-09200921-09270928-1004万平方米套南京商品住宅周交易走势图认购套数成交套数成交面积数据来源：CREIS中指数据、fdc.fang.com本周（9.28-10.04）商品住宅认购量为4121套，商品住宅成交量为1104套/13.26万平方米，日均成交量为157.71套/1.89万平方米。050100150200250300350400玄武秦淮建邺鼓楼栖霞雨花台江宁六合浦口溧水高淳套一周南京商品住宅分区成交走势图0921-09270928-1004数据来源：CREIS中指数据、fdc.fang.com本周南京市商品住宅成交分布于浦口、江宁等区域，其中成交最高的是浦口板块，本周成交为258套。1.201.180.731.137.460.800.001.002.003.004.005.006.007.008.00020004000600080001000012000140000824-08300831-09060907-09130914-09200921-09270928-1004套南京商品住宅周供销分析走势图新增供应套数成交套数供销比数据来源：CREIS中指数据、fdc.fang.com本周南京市共10个商品住宅项目领取预售许可证；本周南京商品住宅上市量为881套，成交量为1104套，供销比0.8。四.个盘销售本周商品住宅销售排行榜前十名的项目共销售商品住宅共569套，占本周销售总量的51.54%，面积6.92万平方米，占本周销售总面积的52.2%。其中浦口、鼓楼、江宁、溧水各占两席。表：南京市（09.28-10.04）商品住宅销售量TOP10排名楼盘名称区属销量（套）面积（平方米）成交均价1锦麟融誉府栖霞10411197352952锦绣樾江府浦口747152272633佳兆业悦峰府溧水738828157704睦水香邻高淳63768393405葛洲坝融创紫郡府江宁587127315546鼓悦蘭园鼓楼465548427907国资·江山荟浦口444316279948德信建发玖熙府溧水376925187629中冶盛世滨江鼓楼3768123723110美的建发润锦园江宁33361330892数据来源：CREIS中指数据、fdc.fang.com五．可售情况表：截止到2020年10月4日南京商品住宅可售量区属本周环比上周全市54534-6.14%玄武725-49.86%秦淮599-28.09%建邺1755-9.95%鼓楼884-24.96%栖霞5529-12.68%雨花台1837-9.15%江宁15788-6.41%六合5892-3.22%浦口10618-2.79%溧水57280.77%高淳51798.42%数据来源：CREIS中指数据、fdc.fang.com截至本周日（2020年10月4日）南京住宅可售量为54534套，环比下降了6.14%。其中玄武板块存量下降幅度最大，环比下降了49.86%。本周占据住宅区域存量前三名分别是江宁、浦口、六合板块，江宁板块可售套数为15788套，位居榜首，较上周下降了6.41%；浦口板块位居第二，可售量为10618套，较上周下降了2.79%；六合板块位居第三，可售量为5892套，环比下降了3.22％。