武汉:供应明显回升成交小幅下滑一.市场综述中国指数研究院（武汉）对武汉房地产市场监测数据显示：本周（2020年11月30日-2020年12月6日）武汉商品房市场供应明显回升，成交量较上周有所回落。具体来看，新增供应63.35万方，环比上升52.4%。成交面积67.73万方，环比下滑9.2%，成交套数6618套，环比减少840套。二.供求情况表1武汉房地产市场一周数据城市商品房新增供应商品房成交数据面积（万平方米）环比变化面积（万平方米）环比变化套数环比变化武汉63.3552.36%67.73-9.19%6618-11.26%数据来源：CREIS中指数据、qyb.fang.com表2武汉各区一周房地产数据行政区域批准上市情况完成交易情况面积（平方米）与上周同比套数（套）面积（平方米）与上周同比武汉总计633,47452.36%6,618677,346-9.19%江岸区11,923705.42%47553639.2932.33%江汉区--11814221.71-42.24%硚口区--150790258.27-6.68%汉阳区75,822123.80%788102051.832.92%武昌区19,247-50.97%20527234.4555.27%主题Sub:中国房地产指数系统CREIS城市房地产数据信息周报日期Date:2020年12月7日洪山区92,194-41.83%73274317.2-48.59%青山区--13815259.112.99%东西湖区34,012194.18%37139046.53-20.95%东湖风景区-----东湖高新开发区57,654107.93%73493903.119.15%经济技术开发区121,7411938.31%18720052.4-31.31%江夏区42,31428.78%35137283.89-7.76%黄陂区8,695-77.07%34236799.63-20.35%蔡甸区--33137161.5213.85%新洲区126,231153.33%27929616.16-28.38%汉南区43,642-606501.1726.85%数据来源：CREIS中指数据、qyb.fang.com数据来源：CREIS中指数据、fdc.fang.com本周商品房新增供应面积为63.35万方，环比上升52.36%。本周有11个区域有新增供应，其中新洲区的供应量最大，为12.62万㎡；其次是经济开发区，为12.17万㎡；洪山区供应量为9.22万㎡，排名第三。本周主城区供应37.86万方，占总供应量的59.76%。从供应类型来看，本周住宅供应59.01万方，住宅占比为93.16%；商办类新增供应占比约6.84%。数据来源：CREIS中指数据、fdc.fang.com本周商品房成交6618套，环比减少840套。分区域来看，本周硚口区共成交1507套，排名第一；其次是汉阳区，为788套，排名第三的是东湖高新区，成交734套。本周主城区合计成交4884套，占全市成交量的73.80%，较上周下跌1.06%。从成交类型来看，本周所有类型成交量均出现减少。具体来看，本周住宅合计成交5778套，环比减少799套。写字楼成交388套，环比减少4套；商业成交441套，环比减少26套；其他成交11套，环比减少11套。三.开盘情况中指研究院（武汉）重点监测到11.30-12.6期间9个板块的12个项目开盘，共计推出2185套，开盘当日去化率38%。从各板块推盘套数来看，本周白沙洲板块推盘量较大，超过400套，四新国博、吴家山推盘量超过300套。从板块的去化情况来看，汉口中心板块去化100%，福星惠誉·星誉国际首开120套84-120㎡两、三房房源，性价比较高，开盘当即售罄，珞喻东、武昌老城去化在5-6成，其余板块去化全部在5成以下。临近年末开发商推盘积极，项目供货速度明显加快，本周武汉房地产市场开盘套数有所回落，但仍为较高位运行，整体开盘去化较上周有大幅回落。