住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见(2020)住房和城乡建立部关于提升房屋网签备案效劳效能的看法〔2020〕2020年03月26日文件名称：住房和城乡建立部关于提升房屋网签备案效劳效能的看法有效期：文号：建房规〔2020〕4号主题词：废改立状况：住房和城乡建立部关于提升房屋网签备案效劳效能的看法各省、自治区住房和城乡建立厅，直辖市住房和城乡建立〔管〕委，新疆生产建立兵团住房和城乡建立局：为全面贯彻《优化营商环境条例》，进一步落实经国务院同意印发的《住房城乡建立部关于进一步标准和加强房屋网签备案工作的指导看法》〔建房〔2018〕128号〕，推动房地产领域放管服改革，进步房屋交易管理效劳效能，向各类房地产市场主体供应标准化、标准化、便捷化的效劳，营造稳定、透亮、平安、可预期的良好市场环境，为建立房地产市场监测体系，落实房地产市场调控工作供应支撑，现提出如下看法。一、全面采集楼盘信息〔一〕建立健全楼盘数据。楼盘表是房屋信息根底数据库，是施行房屋交易合同网签备案，开展房屋交易、用法和平安管理的根底。市、县住房和城乡建立部门应当根据规定建立健全掩盖所辖行政区域的各类新建商品房和存量房的楼盘表。〔二〕优化流程精简材料。市、县住房和城乡建立部---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---门应当加强房屋面积管理工作，落实房屋面积测量标准标准要求，为房地产开发企业等各类市场主体供应标准、便捷、高效的预〔实〕测绘成果审核效劳。建立楼盘表所需材料，可以通过部门间共享猎取的，不再要求当事人供应；可以猎取电子材料的，不再收取纸质要件。〔三〕统一数据标准标准。市、县住房和城乡建立部门应当根据统一的数据标准要求建立楼盘表。楼盘表详细包含房屋坐落、房屋编码、建筑面积、房屋用处、土地用处、房屋性质、房屋全部权人、交易情况等房屋根底数据。各地房屋交易合同示范文本的内容应当包含建立楼盘表必需的数据指标。〔四〕动态更新楼盘表信息。市、县住房和城乡建立部门开展商品房预售答应、商品房现售备案、房屋交易合同网签备案、交易资金监管、物业管理、住宅专项修理资金管理、房屋征收等业务产生的，或者通过部门间信息共享猎取的交易情况和权利情况相关信息，应当准时载入楼盘表，实现楼盘表信息动态更新。二、供应自动核验效劳〔五〕自动核验交易主体。市、县住房和城乡建立部门应当推动房屋网签备案系统与公安、民政、税务、人力资源社会保障、市场监管、自然资源、法院等部门和单位相关信息系统联网，通过信息共享等方式自动核验交易主体的身份、婚姻情况、税收、社会保障、市场主体登记、不动产登记、失信被执行人等信息，逐步实现当事人仅凭身份---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---证件即可完成交易主体核验。〔六〕自动核验房源信息。市、县住房和城乡建立部门应当通过比对楼盘表实现房源信息真实性核验。通过信息共享等方式，逐步实现房屋网签备案系统自动核验新建商品房是否获得预售答应或者现售备案，房屋是否存在查封、抵押、按政策未满足上市交易条件等限制交易或者权利负担的情形。三、优化网签备案效劳〔七〕推动互联网+网签。主动推行互联网大厅形式，鼓舞用法房屋交易电子合同，利用大数据、人脸识别、电子签名、区块链等技术，加快挪动效劳端建立，实现房屋网签备案掌上办理、不见面办理。优化窗口效劳，做好一窗受理，供应房屋交易、缴税和登记集中办理、一次办结效劳。〔八〕延长端口就近办理。市、县住房和城乡建立部门应当将房屋网签备案端口延长至房地产开发企业、房地产经纪机构、金融机构，便利房屋交易主体就近办理、当场办结。新建商品房买卖，由房地产开发企业与购房人签订买卖合同时办理网签备案；通过房地产经纪机构成交的存量房买卖，由房地产经纪机构在当事人签订买卖合同时办理网签备案；金融机构供应房屋贷款的，可由金融机构为当事人办理房屋买卖合同、抵押合同网签备案。〔九〕实现网签即时备案。根据减环节、减材料、减时限的要求，编制统一标准的房屋网签备案流程和办事指南。...