三大板块全面开花今年龙泉驿将成呼声最高的楼市主战场2013年5月28日成都商报电子版成都商报记者叶涛交通优势明显地铁2号线的开通，成龙大道、驿都大道，加上在建的2号线东延线，让龙泉成为距成都最近、交通最为通畅的新兴居住带。性价比相对高按照距成都市区直线距离算，大面板块比城南大源组团近了很多，性价比却高了不少。汽车城潜力大龙泉经开区集中了西部最大的汽车产业城，未来5年内工作人员将达20万人。龙泉驿区的房地产发展和温江、双流在同一时期开始，但是在2010年之前，房地产的发展仅形成了在龙泉新政务中心到龙泉城区楼盘集中，以及城东邻近三圣乡板块和东三环接近成都主城区区位的东客站大板块的两极分化，龙泉驿房地产的发展状态也一度被形容为“沉睡”，但随着2013年连接龙泉驿－成都两端的大面板块起势、地铁2号线东延线的动工，这一现象已经彻底成为过去时。如今开车从驿都大道、成龙大道通往龙泉城区，两条主干道周边分布了40多家在售楼盘，没有任何断档地带，沿途布满各大楼盘广告，并且随着地铁2号线的交通枢纽形成了多个承接不同购房需求的板块。毫无疑问，无论是全省区市县中夺魁的GDP数值，汽车产业的强大支撑，还是四处开花的房地产市场，2013年的龙泉驿区必然成为全城关注的热点区域、购房者呼声最高的楼市主战场。板块12号线东延线地铁拉近距离大部分准现房销售在2号线开通之前，龙泉驿的楼盘分布没有形成板块概念，购房者也不能对区域形成系统的认识，而如今随着2号线所有站点的公布，从洪河站到龙泉东站约10公里路程，分布了炜岸城、中国铁建国际城、艺锦湾、师大ihome、龙城一号、首创·东公元、艺锦湾、果壳里的城等10多个楼盘，绝大多数楼盘都是2011年左右开盘的楼---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---盘，其中大部分已是准现房销售，预计在今年末会形成一次大规模的交房热潮。据记者走访调查显示，跟随2号线东延线买房的购房者多是来自成都主城区工作的都市白领，以及来自龙泉和简阳等地区的上班族，还有一部分改善型客户，因此在售户型以60～130平方米的中小户型为主，包括艺锦湾、皇冠国际社区、龙城一号等前期开发低密产品、花园洋房的楼盘，也都在跟随市场主流，推出高层电梯产品。“在地铁2号线东延线上靠近龙泉驿城区的楼盘，多是开发了数年的改善舒居大盘，一部分家中有老人和孩子的家庭喜欢在周边买房，龙泉驿区的居住环境和集中的低密度产品对购房者很有吸引力。”皇冠国际社区的销售人员告诉记者，相比去年，地铁2号线延线的楼盘均价今年有所上涨。“在地铁2号线东延线上的主角依然是刚需楼盘。”果壳里的城作为区域青年社区的代表，今年6月份即将进入交房季，其相关负责人表示，从年初开始，无论是果壳里的城还是中国铁建在大面板块的国际城每天都有几十组的客户来访。同时由于世茂城、百悦·天鹅湖的商业都已经在建，对区域住宅的拉动也有着明显作用。板块2龙泉驿大面镇房企巨头集中涌入性价比优势明显大多数区域都是随着交通道路规划和开发商的集中，引发板块的热度，而大面板块却是交通先行，无论是地铁2号线的开通，还是成龙大道、驿都大道的通畅，都让大面板块成为三环外同地理位置中，距离成都最近、交通最为通畅的新兴居住带，而2013年知名品牌开发商保利、国嘉、万科、绿地的进驻，让这个板块成为延续主城区刚需购房人群的第一落力点。4月中旬开盘的天府逸家，开盘销售300套的楼市案例成为打响大面板块购房热的导火线，国嘉地产营销总监李乐表示，“交通能够带动板块的升级和城市地价的升值，大面板块紧邻地铁2号线，拥有以成龙大道、驿都大道、三环路和绕城高速组成的二横二纵交通路网，而同时这个区域的居住环境也非常怡人，拥有三圣花乡、天鹅湖湿地公园两大城市公园和1285亩的卧龙谷高尔夫球场。”同时，李乐认为，对白领人群集中的板块来说，最大的吸引力还来自于大面板块在商业配套的强大优势，无论是天府逸家楼盘自身“天府汇”3公里欧洲风情商业街及殿堂级配套幼儿园，还是项目周边围绕的20万㎡大型商业广场、大卖场等，都能满足年轻人购物休闲等繁华城市居住的需求。...