2010年度青宇机构物业管理师资格测试试卷《物业管理综合能力》测试试卷（一）一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）1.()是表示一个人在某一特定时间内，在各种可能的价格下，他将购买的某种商品的各种数量。A．个人需求B．群体购买量C．市场需求D．客户需求量2．在市场均衡的情况下，需求量()供给量。A．小于B．等于C．大于D．与之无关3．某类住房的需求曲线是Qd=600000－500q，住房供给曲线是Qs=－500000+600q，均衡价格是()。A．100B．1000C．1500D．20004．生产规模是指一定量生产要素投入所能获取的()。A．实时产出量B．平均产出量C．计划产出量D．最大产出量5．经济学中所说的利润是指()。A．经济利润B．正常利润C．边际利润D．平均利润6．市场条件下的价格机制并非总是有效的，对于价格机制在某些领域不能起有效作用的情况，我们称为()。A．社会失灵B．市场失灵C．价格失灵D．需求失灵7．()是个人(包括自然人与法人)的经济活动对他人造成的影响而又未将这些影响计入市场交易的成本与价格之中。它分为有利与有害的两种。A．外部性B．外在性C．市场失灵D．内在不经济8．按照经济学的相关理论,物业管理服务价格的确定应该是以物业管理服务本身的()为核心。A．交易价值B．评估价值C．估算价值D．内在价值或成本9．厂商实现利润最大化的条件是()。A．MR=MCB．AR=ACC．TR=TCD．MR=AVC10.管理具有二重性，即管理同时具有()。A．阶级属性和社会属性B．自然属性和社会属性C．自然属性和阶级属性D．市场属性和生产属性11.市场细分是指采用一定标准在整体市场中识别()，并予以分类，组成若干个分市场的活动。A．大客户B．潜在的消费者C．不同需求的消费者D．竞争对手12．在经营战略管理中，正确的经营战略包含以下四个观念：全局观念、市场观念、竞争观念和()观念。A．创新B．均衡C．效益D．人本13．实现激励功能的两个要素是：()。A．需要和动机B．需要和能力C．制度和奖励D．性格和能力14．马斯洛的需要层次理论将人的动机从低到高的层次依次是()。A．安全需要、生理需要、社交需要、尊重需要、自我实现需要B．生理需要、安全需要、尊重需要、社交需要、自我实现需要C．安全需要、生理需要、尊重需要、社交需要、自我实现需要D．生理需要、安全需要、社交需要、尊重需要、自我实现需要15．古代著名思想家孔子把人的个性分为的类型包括()。A．庸人、士人、君子、贤人和圣人B．俗人、雅人、君子、贤人和圣人C．俗人、士人、贤人、圣人和超人D．凡人、雅人、君子、贤人和圣人16．公共关系的主体是()。A．政府B．公众C．信息传播D．社会组织17．公共关系是指社会组织通过信息传播手段，建立良好的公众关系，使社会组织拥有良好的社会关系环境，从而谋求（）的活动过程。A．社会的和谐B．建立更好的关系C．社会的稳定D．事业的成功18．所谓人际关系，从实质上讲即是人们在为满足自己的各种需要而采取的自觉自主的活动过程中与()形成的关系。A．上级B．传媒C．组织D．他人19．行政管理的基本依据是()。A．行政事务B．行政权力C．行政职务D．行政部门20．行政管理活动的根本原则是()。A．例外管理B．依法管理C．服从上级D．方便群众21．以下在行政管理组织中，属于领导机关的是()。A．国务院B．建设部C．公安局D．派出所22．以下不属于行政管理组织的领导机关是()。A．地方人民政府B．省人民政府C．国务院D．国家环保总局23．建设部属于行政管理组织分类中的()。A．领导机关B．辅助机关C．职能机关D．直属机关24．在对物业管理的行政管理手段中,属于限制手段的有()。A．吊销资质证书、降低资质等级B．奖励、罚款、没收非法所得C．教导、规劝D．告诫、表彰和经验推广25．根据法律的结构、形式和历史传统等外部特征以及法律意识和法律实践的特点等因素，可以把法分为不同的法系。目前运用比较广泛的是分为()。A．大陆法系和英美法系B．大陆法系和罗马法系C．罗马法系和英美法系D．普通法系和现代法系26．法的制定，又称()，是指有关国家机关在其法定的职权范围内，依照法定程序，制定、修改、补充、废止规范性法律文件的活动。A．颁布法律B．守法C．立法D．宪...